Ein Zuhause wie aus einem Interior-Magazin – möblierte Altbauwohnung mit Sonnen-Balkon
55257 Budenheim, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameCarolin Zisgen
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FirmaGRUNDUM Immobilien GmbH
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AnschriftWilhelminenstraße 47
65193 Wiesbaden -
E-Mail
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Telefon
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Fax+49 (0) 6 11 - 97 45 14 14 9
Objektdaten
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Objekt-IDBalkonwohnung Budenheim
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse55257 Budenheim
Rheinland-Pfalz -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.58 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.4 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Zustandvollsaniert
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagDielen
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Kaution3 €
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Kaltmiete1.400,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.400,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Nichtraucher
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss vereint auf ca. 58 m² stilvolles Wohnen mit individuellem Charakter. In einem bunten Künstlerhaus gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre hochwertige, liebevoll zusammengestellte Einrichtung und ihre besondere Atmosphäre. Jeder Raum wurde in einer eigenen Farbwelt gestaltet und mit hochwertigen Kreidefarben sowie stilvollen Stuckdetails versehen. Original aufgearbeitete Dielenböden in Wohn- und Schlafzimmer unterstreichen den charmanten Altbaucharakter.
Das sonnige Wohnzimmer ist mit einem harmonischen Mix aus Vintage- und Designermöbeln ausgestattet und bietet neben einem Esstisch auch ein Sofa sowie ein Schlafsofa. Ein TV inklusive Netflix steht ebenfalls zur Verfügung.
Im Schlafzimmer sorgt ein 1,40 m breites Doppelbett mit hochwertiger Matratze und Verdunkelungsvorhängen für erholsame Nächte. Ein kleiner Workspace ermöglicht komfortables Arbeiten von zu Hause.
Das moderne Badezimmer wurde erst kürzlich vollständig erneuert und verfügt über einen edlen Steinwaschtisch sowie eine großzügige Regendusche.
Auch die neue Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine gehören ebenso zur Ausstattung wie sämtliche Küchenutensilien. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Abendsonne – ein perfekter Ort zum Entspannen.
In der Miete sind sämtliche Nebenkosten wie Heizung, Strom, Wasser und Internet bereits enthalten. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet, inklusive Bettwäsche, Handtüchern und Bügeleisen. Eine Waschmaschine befindet sich im Keller.
Optional kann ein Reinigungsservice hinzugebucht werden.
Die Mindestmietdauer beträgt einen Monat. Der Mietpreis gilt für zwei Personen, eine dritte Person ist gegen Aufpreis nach Absprache möglich. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, Haustiere sind nicht gestattet.
Das Haus befindet sich direkt gegenüber vom Bahnhof Budenheim, hier fahren Züge nach Mainz und Ingelheim. Auch die Buslinien 68 und 80 halten dort. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden
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Bitte beachten Sie, dass Zuggeräusche hörbar sein können, die Fenster sind sehr gut isoliert.
Lage
Budenheim verbindet naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu Mainz und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Der charmante Ort am Rhein ist besonders für seine hohe Lebensqualität, die entspannte Atmosphäre und die vielen Freizeitmöglichkeiten im Grünen bekannt.
In Budenheim befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Supermärkte, Apotheken, Bäckerei und Restaurants.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich außerdem das weitläufige Naturschutzgebiet Mainzer Sand mit seiner einzigartigen Dünenlandschaft und seltenen Pflanzenarten – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder kleine Auszeiten in der Natur. Auch die umliegenden Weinberge und Felder prägen das besondere Lebensgefühl der Region.
Ein beliebter Treffpunkt im Sommer ist der Budenheimer Weinstand direkt am Rhein, der mit regionalen Weinen und entspannter Atmosphäre viele Besucher aus Mainz und der Umgebung anzieht.
Trotz der ruhigen Lage ist Budenheim hervorragend angebunden: Die Mainzer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A60 und A643 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Wiesbaden und der Frankfurter Flughafen sind bequem angebunden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.











