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Bestandshalle + Baugrundstück in begehrter Lage von Massenheim!
Objektbeschreibung
Die Bebauung ist nach den Vorgaben des § 34 BauGB möglich, was bedeutet, dass das geplante Bauvorhaben in die bestehende Umgebung sich einfügen muss.
Gemäß Rücksprache mit dem Bauamt können auf diesem Grundstück bis zu 2 Einfamilienhäuser mit einer maximalen eingeschossigen Bauweise + Dachgeschoss im Bungalow-Stil errichtet werden. Zusätzlich gibt es spezielle Vorgaben seitens der Denkmalbehörden zur Gestaltung der Dächer: Die Neubauten sollen mit Satteldächern ausgestattet werden, die eine Mindestneigung von 45° aufweisen. Eine rote Dachdeckung muss vorgesehen werden und es darf kein Drempel eingebaut werden. Kleine Gauben sind für die Belichtung des Dachgeschosses erlaubt. Die Gebäude müssen sich in der Gestaltung, Größe und Anordnung harmonisch in das bestehende Straßenbild und die Nachbarschaft einfügen.
Eckdaten:
• Bestandshalle ca. 270 m² Nutzfläche
• Bebauung gemäß § 34 BauGB
• Grundstücksgröße: ca. 860 m²
• Bebauungsmöglichkeit: bis zu 2 Einfamilienhäuser im Bungalow-Stil
• Gestalterische Vorgaben: Satteldächer mit einer Neigung von mindestens 45°, rote Dachdeckung, ohne Drempel und mit kleinen Gauben
Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen zum Grundstück stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtteil Massenheim der Stadt Hochheim am Main im Rhein-Main-Gebiet. Hochheim am Main ist eine Kleinstadt mit rund 17.000 Einwohnern und liegt inmitten von Weinbergen und grünen Landschaften.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Massenheim. Mehrere Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Hochheim vorhanden.
Die Stadt Hochheim am Main bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist in Hochheim und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main.
Die Autobahnen A3 und A66 sind in ca. 6 Autominuten erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die ruhige Lage inmitten von Natur und die gute Infrastruktur machen den Stadtteil Massenheim zu einem beliebten Wohnort für Familien und auch berufstätige Pendler.
Die dargestellte Position ist nur ungefähr.
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