Viel Platz für Familienleben – Reihenmittelhaus mit Gartenidylle in Mainz-​Finthen

Beschreibung

Dieses ca. 1975 erbaute Reihenmittelhaus, in ruhiger familienfreundlicher Wohnlage von Mainz-Finthen gelegen, überzeugt durch seine klare Raumstruktur auf ca. 114 m² Wohnfläche.

Schon beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit der Räume. Der weitläufige Wohnbereich im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 60 m². Große Fenster holen das Licht ins Haus und öffnen den Blick in den Garten. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum – hier entsteht fast wie von selbst ein Lieblingsplatz.

Der Garten präsentiert sich eingewachsen und bietet Raum für individuelle Gestaltung.

Im Obergeschoss bieten drei Zimmer auf ca. 51 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten. Highlight ist das Schlafzimmer mit großer Fensterfront – Aufwachen mit Blick ins Grüne.
Der Balkon ergänzt die Etage und lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr und bietet die Chance, eigene Vorstellungen von modernem Wohnen umzusetzen.

Auch das Untergeschoss überrascht mit zusätzlichem Raum: Neben klassischen Nutzflächen steht ein Hobbyraum mit ca. 21,5 m² Nutzfläche und eigenem Zugang zur Verfügung, der sich vielseitig nutzen lässt – für Hobbys oder Homeoffice.

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem ursprünglichen Baujahr, sodass Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Gleichzeitig eröffnet genau dies die Chance, die Immobilie individuell und wertsteigernd zu entwickeln.

Optional kann eine Garage für 18.000 € im nahegelegenen Garagenhof sowie ein Außenstellplatz für 7.000 € auf der gegenüberliegenden Freifläche erworben werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen.

Ausstattung

• Wintergarten unbeheizt
• Balkon
• Garten
• Bad mit Badewanne
• Gäste WC
• Kunststofffenster Isolierverglasung
• Gaszentral Warmluftheizung ca. 1991
• ausgebauter Hobbyraum im Keller
• Garage
• Außenstellplatz

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ein Teil der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurde digital bearbeitet oder inszeniert, um Raumwirkung, Nutzungsmöglichkeiten oder Ausstattungsideen anschaulicher darzustellen. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der besseren Präsentation und sollen die Vorstellungskraft unterstützen. Bitte beachten Sie, dass es sich dabei nicht in jedem Fall um den exakten Ist-Zustand handelt.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Käuferprovision ist nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung fällig.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma GRUNDUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.