Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum — 533 m² Baugrundstück mit viel Freiraum in Idstein-​Wörsdorf

Beschreibung

Dieses 533 m² große Baugrundstück in begehrter Lage von Idstein-Wörsdorf bietet Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung.
Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit bis zu zwei Vollgeschossen, wodurch sich ein harmonisches und wertstabiles Wohnumfeld ergibt.
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor. Die Bebaubarkeit richtet sich daher nach § 34 BauGB. Das bedeutet, dass sich ein geplantes Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Diese Vorgabe eröffnet Ihnen einerseits Flexibilität in der Planung, erfordert andererseits jedoch eine sorgfältige Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde.
Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnkonzepts im Einklang mit der vorhandenen Bebauung.

Ausstattung

• Grundstücksgröße: ca. 533 m²
• Ruhige und gewachsene Wohnlage
• Umgebungsbebauung mit bis zu 2 Vollgeschossen
• Bebaubarkeit gemäß § 34 BauGB
• Individuelle Planung möglich (vorbehaltlich behördlicher Abstimmung)

Sonstiges

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Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Käuferprovision ist nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung fällig.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma GRUNDUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) — beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.