Renditestarkes Investment mit Faktor 15,6 und einer Rendite von 6,43 %

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie mit bestehender gastronomischer Nutzung in Mainz-Kastel.

Die Immobilie ist langfristig vermietet und wird derzeit als etabliertes sowie bekanntes Restaurant mit Bar- und Loungekonzept genutzt. Der bestehende Mietvertrag läuft über 10 Jahre und bietet dem Käufer eine sehr gute Planungssicherheit. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 7.500 €, daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von 90.000 € p.a.

Durch die etablierte Nutzung, die vorhandene Gastronomiestruktur und die Lage im starken Rhein-Main-Gebiet eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Gewerbeimmobilie mit stabilen Mieteinnahmen suchen.

Ein besonderer Vorteil des Objekts sind die vorhandenen über 15 Stellplätze. Diese bieten Gästen, Mitarbeitern und Lieferanten eine komfortable Erreichbarkeit und stellen insbesondere für einen Gastronomiebetrieb einen wichtigen Mehrwert dar.

Die Lage in Mainz-Kastel profitiert von der Nähe zu Mainz, Wiesbaden und wichtigen Verkehrsachsen. Dadurch verfügt der Standort über ein breites Einzugsgebiet und gute Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche

Ausstattung

Highlights:
Langfristiger Mietvertrag über 10 Jahre
Nettokaltmiete: 7.000 € monatlich
Jährliche Nettokaltmiete: 84.000 € p.a.
Bestehende gastronomische Nutzung
Bekannter Restaurant- und Barstandort
Attraktive Lage zwischen Mainz und Wiesbaden
Interessant für Kapitalanleger und Investoren

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig und vom Käufer an die GRUNDUM Immobilien GmbH, Wilhelminenstraße 47, 65193 Wiesbaden, zu zahlen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma GRUNDUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.