Vermietete Bürofläche als Kapitalanlage mit 5,90 % Rendite in Idstein

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive und langfristig vermietete Bürofläche in einem Wohn- und Geschäftshaus in Idstein. Die Einheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 131 m² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Fläche verfügt über eine funktionale und ansprechende Aufteilung mit, 3 Büroräumen, Abstellraum, Damen-WC, Herren-WC und Abstellraum.

Durch den gepflegten Gesamtzustand und die solide Vermietung eignet sich diese Immobilie hervorragend für Kapitalanleger, die eine nachhaltige und werthaltige Investition suchen.

Die Bürofläche ist langfristig an die Firma Vorwerk vermietet. Die vereinbarte Nettokaltmiete beträgt 1.180 € pro Monat.

Damit bietet die Einheit eine attraktive Rendite von ca. 5,90 % und stellt eine ideale Kapitalanlage dar.

Optional besteht die Möglichkeit, bis zu 5 KFZ-Stellplätze zu erwerben. Dies erhöht die Attraktivität des Angebots zusätzlich und bietet weiteres Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Diese vermietete Bürofläche in Idstein überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand, eine langfristig gesicherte Vermietung sowie eine attraktive Rendite. Für Investoren bietet sich hier die Gelegenheit, eine solide Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick

• vermietete Bürofläche in Idstein
• in einem Wohn- und Geschäftshaus
• ca. 131 m² Nutzfläche
• 3 Büroräume
• Damen- und Herren-WC
• Abstellraum
• sehr gepflegter Zustand
• langfristig an Vorwerk vermietet
• 1.180 € Nettokaltmiete / Monat
• ca. 5,90 % Rendite
• solide Kapitalanlage

Sonstiges

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Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Käuferprovision ist nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung fällig.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma GRUNDUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.