Familienfreundliches Einfamilienhaus auf 3 Ebenen mit großer Terrasse, Garten und Garage
67294 Mauchenheim, Einfamilienhaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameVermietung
Vermietungsmanagement -
FirmaGRUNDUM Immobilien GmbH
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AdresseWilhelminenstraße 47
65193 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 (0) 6 11 - 97 45 14 14 9
Objektdaten
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Objekt IDVM24018_RS9
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse67294 Mauchenheim
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.199 m²
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Grundstück ca.372 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2008
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Haustiereerlaubt
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Kaltmiete1.890,00 EUR
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Nebenkosten220,00 EUR
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Warmmiete2.110,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum16.10.2023
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Gültig bis29.10.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2008
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in Mauchenheimer Neubaugebiet
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Neubaugebiet von Mauchenheim und besticht durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit einer ca. 24,50 m² Terrasse. Direkt an den Wohnbereich schließt sich die Küche ( bleibt nicht im Haus ) mit einer praktischen Vorratskammer an. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC. Die Terrasse, die durch die große Fensterfront im Wohnbereich zugänglich ist, bietet einen herrlichen Blick auf den ruhigen Garten und lädt zum Entspannen ein. Über eine Treppe gelangen Sie von hier aus in den Garten, der viel Platz für private Ruheoasen bietet.
Das 1. Obergeschoss beherbergt drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die durch ihre bodentiefen Fenster besonders großzügig wirken. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet und bietet somit hohen Komfort für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich zudem 2 Zimmer sowie eine Gästetoilette.
Das Haus wird durch eine moderne Gastherme beheizt, die eine Fußbodenheizung in allen Ebenen des Hauses ermöglicht – für behagliche Wärme das ganze Jahr über.
Im Außenbereich runden die großzügige Terrasse (ca. 24,5 m²) und der großzügige Garten das Angebot ab. Die Terrasse ist in Südlage angelegt und bietet den idealen Ort zum Genießen der Sonne. Vor dem Haus befinden sich mindestens zwei Stellplätze, und auch eine Garage steht zur Verfügung. Diese bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch einen begehbaren Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und verfügt über eine separate Seitentür, die einen praktischen Zugang ermöglicht.
Das Haus ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wird ab dem 1. März 2025 zur Verfügung gestellt. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, die auf der Suche nach einem modernen, großzügigen und zugleich komfortablen Wohnraum sind.
Ausstattung
- Freistehendes Einfamilienhaus
- ca. 372 m² großes Grundstück
- große Terrasse und Garten- 6 Zimmer
- 2 Bäder
- 1 Gäste WC
- 1 Garage und 2 Stellplätze
- Fußbodenheizung
Lage
Mauchenheim ist eine idyllische Ortsgemeinde im südwestlichen Teil des Landkreises Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich der Stadt Worms und gehört zur Verbandsgemeinde Rhein-Selz. Die geographische Lage von Mauchenheim ist von einer sanften Hügellandschaft geprägt, die typisch für die Weinregion Rheinhessen ist. Der Ort liegt auf einer Höhe von etwa 200 Metern über dem Meeresspiegel und bietet einen weiten Blick auf die umliegenden Felder und Weinberge.
Verkehrstechnisch ist Mauchenheim gut angebunden. Die Autobahn A61, die eine schnelle Verbindung zwischen Koblenz und Ludwigshafen herstellt, ist nur wenige Kilometer entfernt. Darüber hinaus führt die Landstraße L426 durch den Ort, die Mauchenheim mit den benachbarten Gemeinden und größeren Städten wie Worms und Alzey verbindet.
Die Umgebung von Mauchenheim ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen, insbesondere Weinbergen und Ackerland, geprägt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die die naturnahe Lage des Ortes betonen. Die Region ist für ihre Weinproduktion bekannt, und auch Mauchenheim ist Teil des Weinanbaugebiets Rheinhessen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien, die Mauchenheim mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Worms, von wo aus auch Anschluss an Fernverkehrszüge besteht.
Mauchenheim selbst ist ein ruhiger Ort mit einer starken dörflichen Gemeinschaft und einer reichen Geschichte. Die Nähe zur Stadt Worms sorgt für eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und anderen urbanen Annehmlichkeiten, während gleichzeitig die ländliche Atmosphäre des Ortes erhalten bleibt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.