3‑Zimmer Altbauwohnung mit zwei Balkonen — Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!

Beschreibung

Diese bezaubernde 3 Zimmer Altbauwohnung im 2. OG eines denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses vereint stilvolles Wohnen mit historischem Charme und moderner Lebensqualität. Mit ihren Original-Holzböden, typischen Altbauelementen und einer großzügigen Raumaufteilung bietet sie ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und die harmonische Verbindung klassischer Details mit modernen Akzenten. Hohe Decken, original erhaltene Türrahmen und der wunderschöne Fischgrätparkettboden im Wohnzimmer sowie Original-Dielen verleihen den Räumen ihren unverwechselbaren Charakter.

Das großzügige Wohnzimmer mit seiner breiten Fensterfront bietet reichlich Platz für Wohn- und Essbereich und beeindruckt durch seine Helligkeit und stilvolle Atmosphäre. Eine Flügeltür verbindet es mit dem Schlafzimmer.

Die Küche ist modern ausgestattet mit angrenzender Vorratskammer und Waschmaschinenanschluss und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone – perfekt für den morgendlichen Kaffee mit Blick ins Grüne.

Der zweite Balkon befindet sich am Kinderzimmer, das ebenso wie das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter zeigen wir keine Fotos dieser beiden Räume.

Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne.

Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich genutzte Garten im Innenhof: Hier pflegen die Bewohner gemeinsam Hochbeete und genießen das entspannte Miteinander – ein echtes Stück Lebensqualität mitten in der Stadt.

Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erhitzt, der Küchenherd wird mit Gas betrieben. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Haus befindet sich kein Aufzug.

Ausstattung

• 3 große Zimmer
• Altbaustilelemente: Stuck, Original-Türen, Flügeltür
• Dielen, Fischgrätparkett, Fliesen (Küche, Bad)
• 2 Balkone
• Einbauküche mit angrenzender Vorratskammer
• Badewanne
• Gäste WC
• Kellerraum
• gemeinsam genutzer Garten/Hinterhof

Sonstiges

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