Wohlfühlort: Sonnige 3‑Zimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz in begehrter Hechtsheimer Feldrandlage

Beschreibung

Wohntraum mit Licht, Ruhe und Weitblick

Diese charmante 3 Zimmerwohnung in begehrter Feldrandlage von Mainz-Hechtsheim überzeugt durch ihre helle, freundliche Ausstrahlung und eine intelligente Raumaufteilung mit jeder Menge cleverem Stauraum, die Komfort und Funktionalität perfekt vereint.

Sie betreten die Wohnung durch den großzügigen Flur, im Eingangsbereich befindet sich die eingebaute Garderobennische.

Das Herzstück bildet der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit seinem charakteristischen Sonnenerker. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein einladendes, wohnliches Ambiente – ein Ort, an dem man sich sofort wohl fühlt.

Von hier aus führt der direkte Zugang auf den großen liebevoll bepflanzten Balkon mit Blick auf Baumkronen. Die Küche ist praktisch gestaltet und mit einer Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt. Das Highlight ist die direkt angrenzende separate Vorratskammer – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Ordnung und kurze Wege legen.

Der Flur führt zu den Zimmern, eine Abstellkammer, sorgt dafür, dass alles aufgeräumt aussieht. Im Schlafzimmer bietet der maßgefertigte Einbauschrank maximale Raumnutzung und deckenhohen Stauraum. Ein weiteres Zimmer mit charmanten Dachschrägen und einem hübschen Giebelfenster eignet sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Im geräumigen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne genießen Sie Wellness im Alltag, während das zusätzliche Gäste-WC für Komfort sorgt.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten kleinen Wohneinheit (24 Einheiten) in verkehrsberuhigter Feldrandlage, ein Spielplatz befindet sich direkt hinter dem Haus.Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren starten Sie direkt vor der Haustür – inmitten der Weinberge und Felder rund um die Laubenheimer Höhe. Ruhe, frische Luft und Weitblick inklusive. Den alten Ortskern von Hechtsheim erreichen Sein in 15 min zu Fuß.

Ausstattung

• Echtholzparkett
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Gäste WC
• Balkon
• Erker im Wohnzimmer
• Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer
• Einbauküche mit Siemens Geräten und angrenzender Vorratskammer
• eingebaute Garderobennische im Flur
• Abstellkammer im Flur
• Kellerabteil mit Regal und Gefrierschrank
• Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Toröffner
• Waschmaschinenraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner

Sonstiges

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