Lichtdurchflutetes Wohnerlebnis in Wiesbaden – 3‑Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung in Wiesbaden vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Zuhauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche ist perfekt in den Raum integriert und bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit ca. 9,6 m² einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet.

Das Hauptschlafzimmer mit ca. 15,8 m² überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Ein weiteres Zimmer mit ca. 15,1 m² kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Bequemlichkeit. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung ergänzt den praktischen Grundriss und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein eigener Kellerraum sorgt für weiteren Platz zur Aufbewahrung. In der gemeinschaftlichen Waschküche steht Ihnen ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Zudem kann ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € erworben werden – Ihr Fahrzeug ist so stets sicher und wettergeschützt untergebracht.

Dank des vorhandenen Aufzugs ist der Zugang zur Wohnung nahezu barrierefrei und bietet höchsten Komfort für alle Altersgruppen.

Diese Wohnung vereint Wohnqualität, eine angenehme Atmosphäre und eine hervorragende Lage. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

• Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz
• Waschraum im Keller
• Kellerraum
• Balkon
• Fußbodenheizung
• Fernwärme

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die visualisierten Möbeln in den hier veröffentlichten Bildern sind Musterdarstellungen, nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Inspiration und zu Illustrationszwecken und gehören nicht zum Ausstattungsumfang.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Käuferprovision ist nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung fällig.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma GRUNDUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.