Charmante 2‑Zimmer-​Wohnung in Mainz – Lichtdurchflutet, gepflegt und sofort bezugsbereit!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Mainzer Stadtteil Hartenberg-Münchfeld und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem gepflegten Gesamteindruck. Mit einer Wohnfläche von ca. 41,73 m² liegt sie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Die Räumlichkeiten wurden frisch weiß gestrichen und präsentieren sich in einem einladenden Zustand – hier heißt es: einfach einziehen und wohlfühlen. Die Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein behagliches Raumklima und unterstützt das moderne Wohngefühl.

Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und die optimale Raumnutzung. Die integrierte Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten von Bosch ausgestattet. Hier bleiben keine Wünsche offen: Ein Glaskeramik-Kochfeld, ein praktischer Kombi-Backofen mit Mikrowellenfunktion, ein Kühlschrank sowie eine Geschirrspülmaschine machen das Kochen zum Vergnügen. Alles ist stimmig aufeinander abgestimmt und funktional eingebaut – ideal für Singles oder Paare mit einem Sinn für Qualität.

Das Badezimmer ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und verfügt über einen eleganten Spiegelschrank von Burgbad sowie eine elektrische Zusatzheizung, die zugleich als Handtuchwärmer dient – besonders angenehm an kühleren Tagen.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige, gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Münzautomaten im Untergeschoss. Hier lassen sich Wäschepflege und Ordnung komfortabel und effizient organisieren.
Ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional für 20.000,00 € erworben werden – ein wertvoller Komfort in dieser urbanen Lage.

Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage, diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten. Sie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Berufstätige, Studierende oder Pendler, die eine zentrale Lage mit ruhigem Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Fazit: Eine rundum gepflegte, helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in gefragter Lage von Mainz. Einziehen oder vermieten – beides ist sofort möglich.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Ausstattung

• Fußbodenheizung
• Handtuchheizung Badezimmer
• Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• WG geeignet
• Personenaufzug
• Waschküche mit Münzautomaten
• Duplex Stellplatz (zzgl. 20.000,00€)

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die visualisierten Möbeln in den hier veröffentlichten Bildern sind Musterdarstellungen, nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Inspiration und zu Illustrationszwecken und gehören nicht zum Ausstattungsumfang.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Käuferprovision ist nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung fällig.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma GRUNDUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.