Schöne 3‑Zimmerwohnung mit sonniger Terrasse und Gemeinschaftsgarten!

Beschreibung

Schöne 3-Zimmerwohnung mit sonniger Terrasse und Gemeinschaftsgarten!

In dem von Weinbergen umgebenen Ort Sörgenloch befindet sich die gemütliche ca. 81,96 m² große Erdgeschosswohnung in einem 3-Familienhaus.

Durch den überdachten Innenhof gelangen Sie mit einem seperaten Eingang in die helle Wohnung. Dort werden Sie rechterhand von der großzügigen und modernen Einbauküche empfangen, die genügend Platz bietet. Gleich nebenan finden Sie das moderne Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche.

Am Ende des Flures liegt das lichtdurchflutete Wohn- & Esszimmer, welches eine ideale Größe hat. Auf der linken Seite des Flures befinden sich das gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Zu der Wohnung gehört zudem eine sonnige Terrasse, die mit ihren ca. 17 m² zu schönen Abenden einlädt. An der Terrasse angeschlossen befindet sich ein Abstellraum, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der ausgebaute Kellerraum, welcher auch über einen separaten Eingang verfügt. Hier erwarte Sie ein ca. 44,70 m² großer Raum, der sich als Hobbyraum eignet.

Der großzügige Garten und Hofbereich steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

4 Außenstellplätze können für je 5.000 € dazu erworben werden. Ein Keller macht das Angebot perfekt.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Ausstattung

_ seperater Eingang
_ überdachter Innenhof
_ sonnige Terrasse
_ Einbauküche von 2019
_ modernes Tageslichtbad
_ ausgebauter Keller
_ großer Gemeinschaftsgarten
_ zusätzlicher Keller

Sonstiges

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma GRUNDUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwagesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.