Historische Pracht trifft auf modernen Luxus: Eine Residenz für höchste Ansprüche!
67281 Kirchheim an der Weinstraße, Villa zum Kauf
Kontaktdaten
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NameC. Bonelli
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FirmaGRUNDUM Immobilien GmbH
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AdresseWilhelminenstraße 47
65193 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 (0) 6 11 - 97 45 14 14 9
Objektdaten
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Objekt IDVK24014_TW9
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ObjekttypenHaus, Villa
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Adresse67281 Kirchheim an der Weinstraße
Rheinland-Pfalz -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.300 m²
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Grundstück ca.1.780 m²
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Zimmer11
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Loggien1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1925
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Letzte Modernisierung2015
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Zustandteilsaniert
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagParkett, Fliesen, Granit, Marmor, Laminat
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Stellplätze gesamt2
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Stellplätze2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57
inklusive 19% Mehrwertsteuer -
Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Granitboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Loggia
- ✓ Marmorboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Sauna
- ✓ Swimmingpool
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum02.03.2024
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Gültig bis01.03.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1925
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf254,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Anwesen in Kirchheim an der Weinstraße verkörpert wahrhaften Luxus und Eleganz, ein Refugium für Liebhaber prunkvoller Wohnträume.
Auf dem rund 1.780 Quadratmeter großen, uneinsehbaren Grundstück trägt nicht nur die Prägung der historischen Bauweise aus dem Jahr 1925, sondern auch die exklusive Handschrift seines heutigen Besitzers, Harald Glööckler, dessen unverwechselbarer Stil und Sinn für Extravaganz sich in vielen Details des Anwesens widerspiegeln.
Der bekannte Modedesigner, berühmt für seinen extravaganten und luxuriösen Stil, hat dieses Haus in einem tollen Glanz erstrahlen lassen. Hier trifft das Flair der 1920er-Jahre auf modernen Komfort, was dem Haus eine einzigartige, unverwechselbare Ausstrahlung verleiht.
Bereits beim Betreten des Anwesens wird der Gast von einem majestätischen Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in die großzügigen Wohnräume übergeht. Die rund 300 Quadratmeter große Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und ein hochwertig ausgebautes Dachgeschoss. Hohe Decken, elegante Stuckverzierungen und edle Bodenbeläge verleihen jedem Raum eine stilvolle Noblesse, die das Erbe der 1920er-Jahre bewahrt, während moderne Elemente geschickt integriert werden.
Das Herzstück des Hauses ist das opulente Hauptbadezimmer, das an ein luxuriöses Spa erinnert. Ausgestattet mit einer großzügigen Dusche, einer exklusiven Whirlpoolbadewanne und zwei stilvoll gestalteten Waschbecken, bietet es einen Rückzugsort der Extraklasse. Die angeschlossene Ankleide rundet das Verwöhnerlebnis perfekt ab und bietet reichlich Platz für eine umfangreiche Garderobe, sodass jedes Kleidungsstück stilvoll und geordnet seinen Platz findet. Hier wird der tägliche Start in den Tag zu einem luxuriösen Erlebnis, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Im Außenbereich setzt sich diese Ästhetik fort: Der großzügige Pool und die luxuriöse Sauna fügen sich perfekt in die traumhaft angelegte Gartenlandschaft ein und bietet wohltuende Entspannung und lässt das eigene Zuhause zur privaten Wellness-Oase werden.
Für ein Höchstmaß an Sicherheit sorgt eine hochmoderne Videoüberwachung in Kombination mit einer Alarmanlage, die diskret für Schutz und Privatsphäre sorgt. Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und direkt an das Haus angebunden ist. Für Gäste steht ein charmantes Nebengebäude bereit, das als Gästehaus genutzt werden kann – ideal für Übernachtungen in intimer Atmosphäre und einem besonderen Maß an Privatsphäre. Dieses separate Refugium bietet den Komfort eines kleinen, unabhängigen Zuhauses, sodass sich Gäste rundum wohlfühlen und ihre Auszeit genießen können.
Diese Residenz ist mehr als nur ein Wohnort – sie ist ein Ausdruck von Lebensart, die historische Eleganz und modernen Luxus auf beeindruckende Weise vereint. Ein einzigartiger Rückzugsort in einer der idyllischsten Weinregionen Deutschlands, der zum Repräsentieren als auch zum Genießen einlädt.
Ausstattung
-Pool
-Sauna
-Gästehaus
-1780 QM Grundstück
-Grundstücksüberwachung
-Einbauküche
-Ankleideräume
-Gäste WC’s
-Prachtvolle Räume
-Balkon
-Uneinsichtiger Garten
Sonstiges
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Die visualisierten Möbeln in den hier veröffentlichten Bildern sind Musterdarstellungen, nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Inspiration und zu Illustrationszwecken und gehören nicht zum Ausstattungsumfang
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma GRUNDUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) — beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Lage
Kirchheim an der Weinstraße ist eine charmante Ortsgemeinde in der Pfalz, gelegen im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt inmitten des malerischen Weinbaugebiets der Pfalz, eingebettet in eine Landschaft, die von sanften Hügeln, ausgedehnten Weinbergen und malerischen Feldern geprägt ist.
Der Schöne Ort liegt in einer besonders attraktiven Lage an der Deutschen Weinstraße, einer der ältesten und bekanntesten Weinstraßen Deutschlands. Die Nähe zu größeren Städten wie Bad Dürkheim (ca. 8 km entfernt), Neustadt an der Weinstraße (ca. 15 km entfernt) und Ludwigshafen am Rhein (ca. 30 km entfernt) bietet Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Freizeitaktivitäten. Auch die Städte Mannheim und Heidelberg sind in weniger als 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Ort für Pendler besonders interessant machte
Die Infrastruktur in Kirchheim an der Weinstraße ist gut ausgebaut. Im Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien, Metzgereien und kleinere Lebensmittelgeschäfte. Supermärkte und größere Einkaufsmöglichkeiten sind in den benachbarten Städten wie Grünstadt und Bad Dürkheim zu finden. Darüber hinaus gibt es im Ort gastronomische Angebote, die regionale Spezialitäten, insbesondere den berühmten Pfälzer Wein.
Für Familien bietet Kirchheim eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt eine Grundschule sowie Kindergärten und Kindertagesstätten, die eine wohnortnahe Betreuung der Kinder ermöglichen. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten wie Grünstadt und Bad Dürkheim und sind gut mit dem Bus erreichbar.
Die Region um Kirchheim an der Weinstraße zeichnet sich durch ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Besonders die Nähe zum Pfälzerwald und die zahlreichen Wander- und Radwege entlang der Weinstraße laden zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Für Weinliebhaber ist Kirchheim ein idealer Ausgangspunkt, um die umliegenden Weingüter zu besuchen und die zahlreichen Weinfeste der Region zu erleben, die besonders im Spätsommer und Herbst stattfinden. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Fachwerkhäuser, gut erhaltene Dorfkirchen und charmante Weingüter prägen das Ortsbild und erzählen eine langjährige Geschichte.
Das Leben in Kirchheim an der Weinstraße ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, die sich durch die harmonische Verbindung von ländlichem Charme und urbaner Nähe auszeichnet. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu den größeren Städten der Umgebung noch moderat, was den Ort besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.