Stilvolle Altbauetage in denkmalgeschütztem Prachtbau – Exklusives Wohnen in bester Mainzer Lage

Beschreibung

In einer der renommiertesten Lagen von Mainz erwartet Sie eine außergewöhnliche Altbauwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m². Das historische denkmalgeschützte Gebäude beeindruckt bereits von außen mit seiner prachtvollen Sandsteinfassade, kunstvollen Verzierungen und dem eindrucksvollen Eingangsbereich. Der Charakter des Hauses erzählt die Geschichte einer vergangenen Epoche, in der Handwerkskunst, Raumgefühl und architektonische Details im Mittelpunkt standen.

Schon beim Betreten des Hauses fällt das repräsentative Treppenhaus mit dem schmiedeeisernen Geländer und den massiven Holzstufen ins Auge – ein Vorgeschmack auf den besonderen Stil, der Sie in der Wohnung erwartet.

Die Raumaufteilung bietet großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit hohen Decken und aufwendig gearbeiteten Stuckelementen. Der historische Parkettboden verleiht den Räumen Wärme und Authentizität. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Der repräsentative Balkon an der Gebäudefront eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und teilweise auf den Rhein. Hier verbinden sich architektonischer Charme und Stadtnähe mit einer gewissen Ruhe und Exklusivität.

Zu den weiteren Räumen gehören eine separate Küche, mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie Sanitärräume, die funktional sind.
Die historische Substanz bildet die perfekte Grundlage, um ein maßgeschneidertes, hochwertiges Wohn- oder Geschäftskonzept zu realisieren und gleichzeitig den Wert nachhaltig zu steigern.

Ob als repräsentativer Firmensitz, großzügige Stadtwohnung oder langfristig wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet alle Voraussetzungen, um Geschichte und modernen Anspruch miteinander zu vereinen.

Ausstattung

• Historisches Gebäude mit eindrucksvoller Sandsteinfassade
• Hohe Decken mit kunstvollen Stuckverzierungen
• Originaler Parkettboden in mehreren Räumen
• Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne und auf den Rhein
• Flexible Grundrissgestaltung, ideal für Wohnen und Arbeiten
• Einbauküche
• Sanitärräume mit Modernisierungsbedarf
• Zusätzliche Nebenräume und Abstellflächen
• Aufzug im Gebäude
• Repräsentatives Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer
• Lage in einem architektonisch geprägten, gefragten Umfeld

Sonstiges

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Ein Teil der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurde digital bearbeitet oder inszeniert, um Raumwirkung, Nutzungsmöglichkeiten oder Ausstattungsideen anschaulicher darzustellen. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der besseren Präsentation und sollen die Vorstellungskraft unterstützen. Bitte beachten Sie, dass es sich dabei nicht in jedem Fall um den exakten Ist-Zustand handelt.

Bitte beachten Sie, dass die Etage zuletzt als Büro genutzt wurde und demnach aktuell als Bürofläche genehmigt ist. Um die Etage als Wohnraum zu nutzen ist ein Nutzungsänderungsantrag beim Bauamt notwendig.

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