Frühlingsgefühle inklusive – Lichtdurchflutete 2‑Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankfurts Osten
60388 Frankfurt am Main, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameCarolin Zisgen
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FirmaGRUNDUM Immobilien GmbH
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AnschriftWilhelminenstraße 47
65193 Wiesbaden -
E-Mail
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Telefon
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Fax+49 (0) 6 11 - 97 45 14 14 9
Objektdaten
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Objekt-IDVM26002_D
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse60388 Frankfurt am Main
Hessen -
Etage1
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.65,24 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1998
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AusstattungStandard
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BodenbelagFliesen, Teppichboden
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 80,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3060
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Kaltmiete1.020,00 EUR
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Nebenkosten300,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teppichboden
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum16.10.2023
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Gültig bis07.05.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2021
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf93,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail -
Starten Sie auf Ihrem eigenen Balkon in den Frühling.
Diese helle und optimal geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im beliebten Frankfurter Osten überzeugt durch Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Raumgefühl und führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront sorgt hier für viel Tageslicht und schafft eine freundliche, luftige Wohnqualität. Der überdachte Balkon ist zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet und bietet einen geschützten Rückzugsort mit hohem Erholungswert.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer großzügigen Badewanne sowie einer separaten Dusche – ideal für entspannte Wellnessmomente im Alltag.
Die vollständig ausgestattete Einbauküche bietet dank Einbauschränken an zwei Wänden außergewöhnlich viel Stauraum und praktische Arbeitsflächen. Eine zusätzliche Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für weiteren Platz und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung.
Bis auf das Schlafzimmer ist die Wohnung gefliest, wodurch ein modernes und pflegeleichtes Wohnambiente entsteht. Die Fußbodenheizung sorgt dabei in allen Wohnbereichen für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Platz für Waschmaschine und Trockner gibt es im Waschraum, ein Fahrradkeller kann ebenfalls genutzt werden.
Besonders praktisch: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt gegenüber.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche mit viel Stauraum (Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierfach)
- Überdachter Balkon zur Gartenseite
- Abstellkammer
- Geräumiges Kellerabteil
- Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
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Lage
Bergen-Enkheim vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Der Stadtteil ist von weitläufigen Grünflächen des Frankfurter Grüngürtels sowie mehreren Naturschutzgebieten umgeben und bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig zählt die Lage zu den gesuchten Wohngebieten Frankfurts mit eigenständigem Ortskern und ausgeprägtem Vereins- und Nachbarschaftsleben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Drogerien, Gastronomie sowie weitere Dienstleister angesiedelt sind direkt in der Straße angesiedelt. Darüber hinaus liegt das Hessen-Center mit umfangreichem Einzelhandels- und Gastronomieangebot nur rund einen Kilometer entfernt und bietet eine komfortable Nahversorgung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Borsigallee sowie die Autobahn A66 besteht eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, zum Rhein-Main-Gebiet und zum Flughafen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile.
Flughafen 24,52 km | Fernbahnhof 2,95 km | Bus 20 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.














