Schöne 3‑Zimmerwohnung im grünen Lerchenberg!

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 16. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mainz-Lerchenberg und bietet einen traumhaften Weitblick über Felder und Wälder.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit direktem Zugang zu einem praktischen Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in die großzügige Küche mit Aussparung für eine Küchenzeile – ideal für individuelle Küchengestaltung, da keine Einbauküche vorhanden ist.

Rechts vom Flur öffnet sich das weitläufige Wohnzimmer, das dank seiner großen Fensterflächen und dem direkten Zugang zur offenen Loggia besonders hell und freundlich wirkt. Der Ausblick ist beeindruckend und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer, die über eine angenehme Größe verfügen. Gegenüber dem Kinderzimmer befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne – funktional und ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wellnessbereich.
Ein KFZ- Stellplatz steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung, ist jedoch nicht Bestandteil des Sondereigentums. Weitere Informationen bezüglich der Stellplatzsituation können den Objektunterlagen entnommen werden.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihr enormes Potenzial zur individuellen Modernisierung. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Lage in Mainz-Lerchenberg verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die ein Zuhause mit Aussicht und Entwicklungspotenzial suchen.

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Ausstattung

• Großes Wohnzimmer
• Loggia
• Gäste WC
• Keller
• separater Waschraum
• Stellplatz zur Nutzung (kein Eigentum)

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die visualisierten Möbeln in den hier veröffentlichten Bildern sind Musterdarstellungen, nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Inspiration und zu Illustrationszwecken und gehören nicht zum Ausstattungsumfang.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Käuferprovision ist nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung fällig.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma GRUNDUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.