Gelegenheit!! Wohlfühl-​Wohnung im Rheingauviertel

Beschreibung

Gelegenheit!! Wohlfühl-Wohnung im Rheingauviertel!!

Diese tolle Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit im beliebten Rheingauviertel.

Die Wohnung besticht durch den großzügigen Balkon, der vom Schlaf- und Wohnzimmer begehbar ist. Die 2 großen Zimmer haben eine Wohnfläche von rund ca. 25 m² bzw. ca. 23 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 92,48 m². Zur Wohnung gehört ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.

Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz (Kulturdenkmal gem. § 2 Abs. 1 HDSchG).

Wohnung wird zum 01.05.2025 bezugsfrei.

Bitte beachten Sie, dass sich aktuell kein Bad in der Wohnung befindet, da die Wohnung in der Vergangenheit als Büroetage genutzt worden ist.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage.

Schauen Sie mit uns rein und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung in beliebten Rheingauviertel!!

Ausstattung

• Beliebte Wohnlage
• Denkmalschutz (Kulturdenkmal gem. § 2 Abs. 1 HDSchG)
• Wohnfläche von ca. 92,48 m²
• Kleine Eigentümergemeinschaft
• Großer Balkon
• Gäste WC
• Großzügiger Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma GRUNDUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwagesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren