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GRUNDUM Immobilien GmbH
Wilhelminenstraße 47, 65193 Wiesbaden
Claudio Bonelli
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Gebäudeansicht

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Empfang

Bürofläche

Bürofläche

Flur

Werkstatt

Lagerhalle

Hof

Vielseitige Gewerbeimmobilie: Produktions- und Lagerhallen mit Büroräumen in Bad Kreuznach

Eckdaten

  • Art Produktions- und Lagerflächen
  • Lage 55583 Bad Kreuznach
  • Kaufpreis 1.250.000,00
  • Grundstück ca. 5.490
  • Bürofläche ca. 495
  • Gesamtfläche ca. 2.400
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 14
  • Bezugstermin nah Absprache
  • Immobilien-​ID GWK24002_​SB22
  • Provision 5,95 inkl. MwSt.

Immobilie

Vielseitige Gewerbeimmobilie: Produktions- und Lagerhallen mit Büroräumen in Bad Kreuznach

Die Produktionshalle ist ein vielseitiges Gebäude, das sich ideal für Unternehmen eignet, die eine Kombination aus Büro- und Produktions- sowie Lagerfläche benötigen.

Die Baujahre der verschiedenen Bauabschnitte liegen durch Erweiterungen und Ausbauten zwischen ca. 1960 und ca. 2003.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Gebäude Nr. 1: zweigeschossiges Bürogebäude mit Empfang mit ca. 458 m²
Gebäude Nr. 2: Produktionshalle, Sozialräume, Werkstatt mit ca. 564 m²
Gebäude Nr. 3: Lagerhalle, Werkstatt mit ca. 358 m²
Gebäude Nr. 4: Erdgeschoss Lager, Obergeschoss Archiv mit insgesamt ca. 192 m²
Gebäude Nr. 5: Lagerhalle mit ca. 462 m²
Gebäude Nr. 6: Erdgeschoss Werkstatt, Obergeschoss Lager mit insgesamt ca. 366 m²

Daraus ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.400 m² auf einem ca. 5.490 m² Grundstück.

Der Empfangsbereich ist modern gestaltet und bietet Besuchern einen professionellen ersten Eindruck. Die angrenzenden Büroräume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für Mitarbeiter und Besprechungen.

Die Werkstätten bieten genügend Fläche, um eine effiziente Produktion zu gewährleisten. Die Personalräume bieten Mitarbeitern die Möglichkeit zur Entspannung und Erholung während ihrer Arbeitspausen.

Die Lagerflächen sind geräumig und gut organisiert, um eine einfache Lagerung und Kommissionierung von Waren zu ermöglichen.

Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über 14 Stellplätze und eine E‑Ladesäule, die flexibel genutzt werden können — sei es für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferanten.

Es besteht die Möglichkeit eine weitere Lagerhalle nebenan dazu zu erwerben.
Insgesamt bieten die Produktionshallen eine optimale Arbeitsumgebung für Unternehmen verschiedener Branchen und Größenordnungen.

Lage

Bad Kreuznach ist eine charmante Kurstadt in Rheinland-​Pfalz, die für ihre Thermalquellen und malerische Landschaft bekannt ist. Die Stadt liegt im Nahetal, umgeben von Weinbergen und Wäldern, und bietet eine entspannte Atmosphäre für Einwohner und Unternehmer. Bad Kreuznach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A61 und ist auch mit dem Zug gut erreichbar. Zwischen Rhein, Mosel und Saar, an der unteren Nahe, 15 km südlich von Bingen am Rhein, liegt Bad
Kreuznach als Mittelpunkt eines berühmten Weinbaugebietes. Der Flughafen Frankfurt am Main liegt ca. 80 km entfernt und ist über die Autobahn in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Grundstücksfläche ca. 5.490 m²
 — Büroflächen ca. 495 m²
 — Umkleideräume
 — Besprechungsräume
 — Personalküche
 — Besucher- und Personaltoiletten
 — teilweise unterkellert
 — Produktionsflächen /​Werkstätten /​Sozialräume ca. 1.740 m²
 — 14 Stellplätze + 1 E‑Ladesäule
 — großer Hof

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-​Expose ́s und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma GRUNDUM Immobilien GmbH, Wilhelminenstr. 47, 65193 Wiesbaden zu zahlen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma GRUNDUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) — beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieausweis erstellt am 21.03.2024
  • Energieausweis gültig bis 20.03.2034
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