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GRUNDUM Immobilien GmbH
Wilhelminenstraße 47, 65193 Wiesbaden
Michelle Klein
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Über 640 qm Bürofläche mit Empfang in Idstein!

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 65510 Idstein
  • Miete zzgl. NK 8.015,76
  • Warmmiete 9.426,54
  • Nebenkosten 1.410,78
  • Bürofläche ca. 641
  • Baujahr 2004
  • Gesamtfläche ca. 677
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Teppichboden
  • Immobilien-​ID GW_​TK1

Immobilie

Zwei große Büros mit 2 x 320,63 qm Bruttofläche (siehe Grundriss) warten auf neue Mieter.
Derzeit ist ein Teppichboden verlegt, dieser kann nach Rücksprache geändert werden. Die abgetrennten Büroräume können wieder in den Ursprung des Großraumbüros zurück gebaut werden, oder aber weitere einzelne Büros hinzukommen.

Für die warmen Tage im Jahr ist ebenfalls gesorgt. In unseren Büroräumen verlaufen fast unsichtbare Wasser gekühlte Elemente, welche bei einer Außentemperatur von 21 Grad aktiv werden und den Raum abkühlen. Manuell können die Platten nach Bedarf kühler oder wärmer gestellt werden.

Es steht in jeder Etage jeweils eine Küche auf dem Flur bereit, welche selbstverständlich genutzt werden darf und soll. Eine Herren Toilette, eine Damen Toilette und eine Toilette für Beeinträchtigte ist ebenfalls vorhanden.

Ein repräsentativer Empfangsbereich begrüßt Sie, welcher von Montag bis Freitag jeweils von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr für Sie besetzt ist. Ein Fernseher kann Ihre Gäste beispielsweise mit einer Präsentation über Ihr Unternehmen begrüßen, während Sie im Empfangsbereich warten. Die für Sie erbrachten Dienstleistungen werden monatlich mit einem Betrag von 3.078,04 € auf die Miete aufgeschlagen.

Auf dem Parkplatz sind noch einige Stellplätze für Sie frei, welche für nur 25,00 € pro Platz angemietet werden können. In der Planung sind auch zukunftsorientierte Ladestationen für E‑Autos.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Archive mit ca. 26,96 qm und ca. 8,78 qm welche zusätzlich angemietet werden können.

Das Gebäude ist von außen videoüberwacht.

Schauen Sie sich mit uns dieses (G)rundum sorglos Paket an und überzeugen Sie sich selbst bei einem Termin vor Ort!

Lage

Idstein ist eine Stadt im südhessischen Rheingau-​Taunus-​Kreis. Sie liegt im Taunus, nördlich der Landeshauptstadt Wiesbaden.
Der Standort des Büros verfügt über eine einwandfreie Autobahnanbindung auf die A3 Richtung Wiesbaden oder Limburg. Fußläufig befinden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten, um in der Mittagspause eine Kleinigkeit zu besorgen.
Eine Bahnstation ist ebenfalls in einigen Minuten zu erreichen, sodass alle Umweltbewussten Mitarbeiter oder Mitarbeiter ohne Fahrzeug diese Möglichkeit super nutzen können.

Ausstattung

-Personenaufzug
‑Empfang (Besetzt Mo-​Fr von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr)
‑KFZ-​Stellplätze á 25,00 € (16 Stück)
‑Küche in jeder Etage
‑Optional Archiv/​Lager
‑Elektrische Außenjalousien
‑WC (Frauen/​Männer/​Behindertengerecht)
‑Wassergekühlte Klimaanlage
‑Notausgang
‑Doppelter Boden
‑Videoüberwachung Außen

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse, Möblierungen und Illustrationen unverbindliche und maßstablose Darstellungen sind und lediglich der Veranschaulichung dienen. Irrtümer blieben vorbehalten, ohne dass daraus Ansprüche hergeleitet werde können. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Gesamtmiete versteht sich zuzüglich der geltenden Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energieausweis gültig bis 09.06.2024
  • Befeuerung /​Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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