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GRUNDUM Immo­bi­li­en GmbH
Wil­hel­mi­nen­stra­ße 47, 65193 Wies­ba­den
Clau­dio Bonel­li
+49 611 974514140
Tei­len

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Über 640 qm Büro­flä­che mit Emp­fang in Idstein!

Eck­da­ten

  • Art Büro­flä­che
  • Lage 65510 Idstein
  • Mie­te zzgl. NK 8.015,76 €
  • Warm­mie­te 9.426,54 €
  • Neben­kos­ten 1.410,78 €
  • Büro­flä­che ca. 641 m²
  • Bau­jahr 2004
  • Gesamt­flä­che ca. 677 m²
  • Auf­zug ja
  • Bezugs­ter­min sofort
  • Boden­be­lag Tep­pich­bo­den
  • Immo­bi­li­en-ID GW_TK1

Immo­bi­lie

Zwei gro­ße Büros mit 2 x 320,63 qm Brutto­flä­che (sie­he Grund­riss) war­ten auf neue Mie­ter.
Der­zeit ist ein Tep­pich­bo­den ver­legt, die­ser kann nach Rück­spra­che geän­dert wer­den. Die abge­trenn­ten Büro­räu­me kön­nen wie­der in den Ursprung des Groß­raum­bü­ros zurück gebaut wer­den, oder aber wei­te­re ein­zel­ne Büros hin­zu­kom­men.

Für die war­men Tage im Jahr ist eben­falls gesorgt. In unse­ren Büro­räu­men ver­lau­fen fast unsicht­ba­re Was­ser gekühl­te Ele­men­te, wel­che bei einer Außen­tem­pe­ra­tur von 21 Grad aktiv wer­den und den Raum abküh­len. Manu­ell kön­nen die Plat­ten nach Bedarf küh­ler oder wär­mer gestellt wer­den.

Es steht in jeder Eta­ge jeweils eine Küche auf dem Flur bereit, wel­che selbst­ver­ständ­lich genutzt wer­den darf und soll. Eine Her­ren Toi­let­te, eine Damen Toi­let­te und eine Toi­let­te für Beein­träch­tig­te ist eben­falls vor­han­den.

Ein reprä­sen­ta­ti­ver Emp­fangs­be­reich begrüßt Sie, wel­cher von Mon­tag bis Frei­tag jeweils von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr für Sie besetzt ist. Ein Fern­se­her kann Ihre Gäs­te bei­spiels­wei­se mit einer Prä­sen­ta­ti­on über Ihr Unter­neh­men begrü­ßen, wäh­rend Sie im Emp­fangs­be­reich war­ten. Die für Sie erbrach­ten Dienst­leis­tun­gen wer­den monat­lich mit einem Betrag von 3.078,04 € auf die Mie­te auf­ge­schla­gen.

Auf dem Park­platz sind noch eini­ge Stell­plät­ze für Sie frei, wel­che für nur 25,00 € pro Platz ange­mie­tet wer­den kön­nen. In der Pla­nung sind auch zukunfts­ori­en­tier­te Lade­sta­tio­nen für E‑Autos.

Im Unter­ge­schoss befin­den sich zwei Archi­ve mit ca. 26,96 qm und ca. 8,78 qm wel­che zusätz­lich ange­mie­tet wer­den kön­nen.

Das Gebäu­de ist von außen video­über­wacht.

Schau­en Sie sich mit uns die­ses (G)rundum sorg­los Paket an und über­zeu­gen Sie sich selbst bei einem Ter­min vor Ort!

Lage

Idstein ist eine Stadt im süd­hes­si­schen Rhein­gau-Tau­nus-Kreis. Sie liegt im Tau­nus, nörd­lich der Lan­des­haupt­stadt Wies­ba­den.
Der Stand­ort des Büros ver­fügt über eine ein­wand­freie Auto­bahn­an­bin­dung auf die A3 Rich­tung Wies­ba­den oder Lim­burg. Fuß­läu­fig befin­den sich genü­gend Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, um in der Mit­tags­pau­se eine Klei­nig­keit zu besor­gen.
Eine Bahn­sta­ti­on ist eben­falls in eini­gen Minu­ten zu errei­chen, sodass alle Umwelt­be­wuss­ten Mit­ar­bei­ter oder Mit­ar­bei­ter ohne Fahr­zeug die­se Mög­lich­keit super nut­zen kön­nen.

Aus­stat­tung

-Per­so­nen­auf­zug
‑Emp­fang (Besetzt Mo-Fr von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr)
‑KFZ-Stell­plät­ze á 25,00 € (16 Stück)
‑Küche in jeder Eta­ge
‑Optio­nal Archiv/Lager
‑Elek­tri­sche Außen­ja­lou­sien
‑WC (Frauen/Männer/Behindertengerecht)
‑Was­ser­ge­kühl­te Kli­ma­an­la­ge
‑Not­aus­gang
‑Dop­pel­ter Boden
‑Video­über­wa­chung Außen

Sons­ti­ges

Bit­te beach­ten Sie, dass die Grund­ris­se, Möblie­run­gen und Illus­tra­tio­nen unver­bind­li­che und maßstab­lo­se Dar­stel­lun­gen sind und ledig­lich der Ver­an­schau­li­chung die­nen. Irr­tü­mer blie­ben vor­be­hal­ten, ohne dass dar­aus Ansprü­che her­ge­lei­tet wer­de kön­nen. Wir wei­sen dar­auf hin, dass die von uns wei­ter­ge­ge­be­nen Objekt­in­for­ma­tio­nen und Anga­ben auf Ihre Rich­tig­keit hin zu über­prü­fen, Alle Immo­bi­li­en­an­ge­bo­te sind frei­blei­bend und vor­be­halt­lich Irr­tü­mer, Zwi­schen­ver­mie­tung oder sons­ti­ger Zwi­schen­ver­wer­tung.
Die Gesamt­mie­te ver­steht sich zuzüg­lich der gel­ten­den Mehr­wert­steu­er in Höhe von der­zeit 19 %.

Ener­gie­aus­weis­an­ga­ben

  • Ene­ri­ge­aus­weis­typ Ver­brauchs­aus­weis
  • Ener­gie­aus­weis gül­tig bis 09.06.2024
  • Befeue­rung /Ener­gie­trä­ger Gas

Grund­ris­se

Wie kön­nen wir Ihnen behilf­lich sein?

Herz­li­chen Dank für Ihre Anfra­ge.

Wir wer­den die­se so schnell wie mög­lich bear­bei­ten.

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