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GRUNDUM Immobilien GmbH
Wilhelminenstraße 47, 65193 Wiesbaden
Claudio Bonelli
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Traumwohnung im 2 Familienhaus mit Dachterrasse + Loggia + Garage

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 65195 Wiesbaden
  • Miete zzgl. NK 2.300,00
  • Warmmiete 2.750,00
  • Nebenkosten 450,00
  • Wohnfläche ca. 165
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2009
  • Etage 1
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 6.900 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • Garagenmiete 100,00
  • Stellplatzmiete 50,00
  • Verfügbar ab 01.05.2024
  • Immobilien-​ID VM23021_​RBS59

Immobilie

Traumwohnung im 2 Familienhaus mit Dachterrasse + Loggia + Garage

Diese neuwertige gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 2009 erbauten 2 Familienhauses. Die Traumwohnung lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung mit Deckenheizung bietet hohen Wohnkomfort.

Beim ersten Betreten der Wohnung verzückt diese mit der offenen und großzügigen Grundrissaufteilung. Das Highlight stellt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich dar. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche und zur Loggia. Genießen Sie hier die Sonnenstunden oder romantische Sonnenuntergänge mit den Freunden oder Familie. Die schicke Einbauküche ist modern in Cremefarbe gehalten und ist mit einem Kühlschrank (inklusive Tiefkühlfach), einem Herd mit Dunstabzugshaube sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Dem perfekten Kochabend steht nichts mehr im Wege! Den offenen Wohnbereich gestalten Sie sich nach Ihrem Belieben.

Das Schlafzimmer mit Zugang zur großen Terrasse machen Sie zu Ihrem Ruheort der Wohnung. Hier haben Sie ausreichend Platz ein Bett und einen Kleiderschrank unterzubringen. Durch das große bodentiefe Fenster fällt auch in dieses Zimmer ausreichend Licht ein.

Auch in den 2 weiteren Zimmern der Wohnung herrscht dank der großen Fenster eine freundliche und gemütliche Atmosphäre. Richten Sie hier Ihr Arbeits- oder Kinderzimmer ein. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einer Deckenheizung ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über 2 große Tageslichtbäder, die über eine Fußbodenheizung geheizt werden. Das erste Bad ist mit Badewanne und Dusche und das zweite Bad mit Dusche ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine große Garage, die für 100€ und ein weiterer Stellplatz, der für 50€ angemietet werden kann.

Aus Diskretionsgründen haben wir keine weiteren Innenbilder der Wohnung veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause behilflich zu sein!

Lage

Wiesbaden-​Nordost gehört zu den begehrtesten Wohnvierteln der Stadt. Zu Nordost zählen das Walkmühltal, das Nerotal, das Dambachtal und das Komponistenviertel.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Walkmühltals, welches durch seine Anlage und die Nähe zum Wald ein beliebter Erholungsort ist. Hier im ruhigen und harmonischen Walkmühltal bekommt man sofort das Gefühl, direkt in der Natur angekommen zu sein. In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit mehreren Buslinien und der Autobahn A66 in der Nähe. Nutzen Sie die einzigartige Chance, in dieser besonderen Umgebung Ihr neues zu Hause zu finden.

Ausstattung

- Wohnung im 2 Familienhaus
 — Ruhige und gepflegte Lage
 — Große Loggia und Dachterrasse
 — Fußbodenheizung + Deckenheizung
 — Einbauküche
 — Kellerraum
 — Garage

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 23 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Heizungsart Fußbodenheizung
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