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GRUNDUM Immo­bi­li­en GmbH
Wil­hel­mi­nen­stra­ße 47, 65193 Wies­ba­den
Clau­dio Bonel­li
+49 611 974514140
Tei­len

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Schö­ne 3‑Zimmerwohnung mit son­ni­ger Ter­ras­se!

Eck­da­ten

  • Art Erd­ge­schoss­woh­nung
  • Lage 55270 Sör­gen­loch
  • Kauf­preis 230.000,00 €
  • Haus­geld 158,00 €
  • Wohn­flä­che ca. 77 m²
  • Zim­mer 3
  • Bau­jahr 1910
  • Nutz­flä­che ca. 84 m²
  • Hei­zungs­art Eta­gen­hei­zung
  • Ein­bau­kü­che ja
  • Stell­platz­typ Aus­sen­stell­platz
  • Stell­platz­an­zahl 2
  • Bezugs­ter­min nach Abspra­che
  • Immo­bi­li­en-ID VK23020_SW3
  • Pro­vi­si­on 3,57 inkl. MwSt.

Immo­bi­lie

Schö­ne 3‑Zimmerwohnung mit son­ni­ger Ter­ras­se!

In dem von Wein­ber­gen umge­be­nen Ort Sör­gen­loch befin­det sich die gemüt­li­che 77 m² gro­ße Erd­ge­schoss­woh­nung in einem his­to­ri­schem Schul­ge­bäu­de.

Durch den über­dach­ten Innen­hof gelan­gen Sie mit einem sepe­ra­ten Ein­gang in die hel­le Woh­nung. Dort wer­den Sie recht­erhand von der groß­zü­gi­gen und moder­nen Ein­bau­kü­che emp­fan­gen, die genü­gend Platz bie­tet. Gleich neben­an fin­den Sie das moder­ne Tages­licht­bad mit Fuß­bo­den­hei­zung und eben­erdi­ger Dusche.

Am Ende des Flu­res liegt das licht­durch­flu­te­te Wohn- & Ess­zim­mer, wel­ches eine idea­le Grö­ße hat. Auf der lin­ken Sei­te des Flu­res befin­den sich das gemüt­li­che Schlaf­zim­mer sowie ein wei­te­res Zim­mer, wel­ches als Kinder‑, Arbeits- oder Anklei­de­zim­mer genutzt wer­den kann.

Zu der Woh­nung gehört zudem eine son­ni­ge Ter­ras­se, die mit ihren ca 17 m² zu schö­nen Aben­den ein­lädt. An der Ter­ras­se ange­schlos­sen befin­det sich ein Abstell­raum, der über einen Wasch­ma­schi­nen­an­schluss ver­fügt.

Ein wei­te­res High­light der Woh­nung ist der aus­ge­bau­te Kel­ler­raum, wel­cher auch über einen sepa­ra­ten Ein­gang ver­fügt. Hier erwar­te Sie ein ca. 42 m² gro­ßer Raum, der sich als Hob­by­raum eig­net.

Der groß­zü­gi­ge Gar­ten und Hof­be­reich steht Ihnen zur gemein­schaft­li­chen Nut­zung zur Ver­fü­gung.

2 Außen­stell­plät­ze sowie ein Kel­ler machen das Ange­bot per­fekt.

Über­zeu­gen Sie sich selbst und ver­ein­ba­ren Sie noch heu­te Ihren Besich­ti­gungs­ter­min!

Lage

Sör­gen­loch

Sör­gen­loch ist eine Orts­ge­mein­de in Rhein­hes­sen süd­lich der Stadt Mainz und gehört zur Ver­bands­ge­mein­de Nie­der-Olm. Sör­gen­loch liegt inmit­ten von Wein­ber­gen an der Selz und bie­tet damit die per­fek­te Umge­bung für schö­ne Spa­zier­gän­ge. Nur weni­ge Fahr­mi­nu­ten ent­fernt, fin­den Sie in Nie­der-Olm alles, was Sie für das all­täg­li­che Leben benö­ti­gen. Die Städ­te Mainz, Wies­ba­den und Alzey errei­chen Sie eben­falls in weni­gen Fahr­mi­nu­ten.

Aus­stat­tung

_sepe­ra­ter Ein­gang
_ über­dach­ter Innen­hof
_ son­ni­ge Ter­ras­se
_ Ein­bau­kü­che von 2019
_ moder­nes Tages­licht­bad
_ aus­ge­bau­ter Kel­ler
_ gro­ßer Gemein­schafts­gar­ten
_ zusätz­li­cher Kel­ler

Kel­ler Ter­ras­se vor­han­den Ein­bau­kü­che

Sons­ti­ges

Wir wei­sen dar­auf hin, dass die von uns wei­ter­ge­ge­be­nen Objekt­in­for­ma­tio­nen, Unter­la­gen, Plä­ne etc. vom Ver­käu­fer bzw. Ver­mie­ter stam­men. Eine Haf­tung für die Rich­tig­keit oder Voll­stän­dig­keit der Anga­ben über­neh­men wir daher nicht. Es obliegt daher unse­ren Kun­den, die dar­in ent­hal­te­nen Objekt­in­for­ma­tio­nen und Anga­ben auf ihre Rich­tig­keit hin zu über­prü­fen. Alle Immo­bi­li­en­an­ge­bo­te sind frei­blei­bend und vor­be­halt­lich Irr­tü­mer, Zwi­schen­ver­kauf oder sons­ti­ger Zwi­schen­ver­wer­tung.

Die Käu­fer­pro­vi­si­on beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kauf­prei­ses. Ein pro­vi­si­ons­pflich­ti­ger Mak­ler­ver­trag wur­de mit dem Ver­käu­fer in glei­cher Höhe abge­schlos­sen.

GELDWÄSCHE:
Als Immo­bi­li­en­mak­ler­un­ter­neh­men ist die Fir­ma GRUNDUM Immo­bi­li­en GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geld­wa­ge­setz (GwG) dazu ver­pflich­tet, bei der Begrün­dung einer Geschäfts­be­zie­hung die Iden­ti­tät des Ver­trags­part­ners fest­zu­stel­len und zu über­prü­fen. Hier­zu ist es erfor­der­lich, dass wir nach § 11 GwG die rele­van­ten Daten Ihres Per­so­nal­aus­wei­ses fest­hal­ten (wenn Sie als natür­li­che Per­son han­deln) — bei­spiels­wei­se mit­tels einer Kopie. Bei einer juris­ti­schen Per­son benö­ti­gen wir eine Kopie des Han­dels­re­gis­ter­aus­zugs, aus wel­chem der wirt­schaft­lich Berech­tig­te her­vor­geht. Das Geld­wä­sche­ge­setz sieht vor, dass der Mak­ler die Kopien bzw. Unter­la­gen fünf Jah­re auf­be­wah­ren muss.

Ener­gie­aus­weis­an­ga­ben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Ene­ri­ge­aus­weis­typ Bedarfs­aus­weis
  • Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se E
  • Hei­zungs­art Eta­gen­hei­zung
  • Befeue­rung /Ener­gie­trä­ger Erd­gas leicht

Grund­ris­se

Wie kön­nen wir Ihnen behilf­lich sein?

Herz­li­chen Dank für Ihre Anfra­ge.

Wir wer­den die­se so schnell wie mög­lich bear­bei­ten.

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