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GRUNDUM Immobilien GmbH
Wilhelminenstraße 47, 65193 Wiesbaden
Claudio Bonelli
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Hausansicht

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

NEUBAU — Gemütliche 3 Zimmer-​Dachgeschosswohnung mit Terrasse!

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 65468 Trebur
  • Kaufpreis 395.000,00
  • Wohnfläche ca. 81
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2024
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Alt-​/​Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Gäste-​WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 15.000,00
  • Bezugstermin Q3 2025
  • Bodenbelag Vinyl Fliesen
  • Immobilien-​ID VK24003_​TS6

Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gemütliche 3‑Zimmer-​Dachgeschosswohnung in einem Neubau bietet Ihnen höchsten Komfort und eine erstklassige Ausstattung.
Der offene Koch-​/​Wohn-​/​Essbereich ist einladend gestaltet und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort.

Es stehen 2 geräumige Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung.

Genießen Sie die Sonne auf der Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Erdwärme und einer Wärmepumpe beheizt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Zudem stehen Ihnen ein Kellerraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und kann für 15.000 € dazu erworben werden.

Diese einzigartige Wohnung bietet Ihnen ein modernes Wohnkonzept in zentraler Lage und ist ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Trebur, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Frankfurt am Main. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks, die zu Spaziergängen einladen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine einfache Anbindung in die umliegenden Städte.

Trebur ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet eine gute Auswahl an Geschäften und Restaurants. Die Stadt verfügt zudem über gute Schulen und Kindergärten, was sie zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Durch die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist auch die umliegende Region einfach zu erreichen.

Die Region um Trebur zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von idyllischen Weinbergen über ausgedehnte Wälder bis hin zu malerischen Flusslandschaften bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-​Aktivitäten und Erholung. Die Nähe zum Rhein und zu verschiedenen Naturschutzgebieten macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-​Enthusiasten.

Ausstattung

- offener Koch-​/​Wohn-​/​Essbereich
 — Terrasse
 — Heizen mit Wärmepumpe und Erdwärme
 — Fußbodenheizung
 — Klingelsprech- und Türöffnungsanlage mit Kamera und Bildschirm in den Wohnungen
 — Kellerraum
 — Fahrradabstellplatz
 — Stellplatz für 15.000 €

Keller Gäste-​WC Terrasse vorhanden

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die visualisierten Möbel und Grundrisse in den hier veröffentlichten Bildern sind Musterdarstellungen, nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Inspiration und zu Illustrationszwecken und gehören nicht zum Ausstattungsumfang.

Der Erwerb ist für Käufer provisionsfrei.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma GRUNDUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwagesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) — beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung /​Energieträger Erdwärme
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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