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GRUNDUM Immobilien GmbH
Wilhelminenstraße 47, 65193 Wiesbaden
Claudio Bonelli
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Hausansicht

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Wohnzimmer

NEUBAU — Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit schönem Balkon!

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 64560 Riedstadt
  • Kaufpreis 231.000,00
  • Wohnfläche ca. 47
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2024
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Alt-​/​Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 15.000,00
  • Bezugstermin Q3 2025
  • Bodenbelag Vinyl Fliesen
  • Immobilien-​ID VK24004_​HS31

Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gemütliche 2‑Zimmer-​Dachgeschosswohnung in einem Neubau bietet Ihnen höchsten Komfort und eine erstklassige Ausstattung.
Der offene Koch-​/​Wohn-​/​Essbereich ist einladend gestaltet und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Genießen Sie die Sonne auf dem Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Erdwärme und einer Wärmepumpe beheizt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Zudem stehen Ihnen eine Waschküche, ein Kellerraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und kann für 15.000 € dazu erworben werden.

Diese einzigartige Wohnung bietet Ihnen ein modernes Wohnkonzept in zentraler Lage und ist ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Lage

Die Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen Stadtteil von Riedstadt, welcher für seine grünen und gepflegten Wohngebiete bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Zudem sind Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen, was die Wohnung besonders familienfreundlich macht.

Riedstadt liegt im südhessischen Kreis Groß-​Gerau und ist eine attraktive Kleinstadt mit einer vielfältigen Kulturlandschaft. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten sowie einem abwechslungsreichen kulturellen Leben. Durch die Nähe zur Autobahn ist auch die Anbindung an umliegende Städte wie Darmstadt, Frankfurt am Main und Mainz hervorragend.

Die Region um Riedstadt zeichnet sich besonders durch ihre idyllische Lage im Rhein-​Main-​Gebiet aus. Die umliegende Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie die Nähe zum Rhein bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten in der freien Natur. Zudem sind historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Highlights in der Umgebung leicht zu erreichen, was die Region zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Kulturliebhaber macht.

Ausstattung

- offener Koch-​/​Wohn-​/​Essbereich
 — Balkon
 — Heizen mit Wärmepumpe und Erdwärme
 — Fußbodenheizung
 — Klingelsprech- und Türöffnungsanlage mit Kamera und Bildschirm in den Wohnungen
 — Waschküche
 — Kellerraum
 — Fahrradabstellplatz
 — Stellplatz für 15.000 €

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die visualisierten Möbel und Grundrisse in den hier veröffentlichten Bildern sind Musterdarstellungen, nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Inspiration und zu Illustrationszwecken und gehören nicht zum Ausstattungsumfang.

Der Erwerb ist für Käufer provisionsfrei.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma GRUNDUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwagesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) — beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung /​Energieträger Erdwärme
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