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GRUNDUM Immobilien GmbH
Wilhelminenstraße 47, 65193 Wiesbaden
Claudio Bonelli
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Lagerhalle

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Lagerhalle

Lagerhalle

Lagerhalle

Lagerhalle

WC

Küche

Moderne Lagerhalle in Bad Kreuznach

Eckdaten

  • Art Produktions- und Lagerflächen
  • Lage 55583 Bad Kreuznach
  • Kaufpreis 990.000,00
  • Grundstück ca. 2.298
  • Baujahr 2003
  • Gesamtfläche ca. 938
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 21
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Immobilien-​ID GWK24002_​SB27
  • Provision 2 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.

Immobilie

Moderne Lagerhalle in Bad Kreuznach

Die Lagerhalle ist ein vielseitiges Gebäude, das sich ideal für Unternehmen eignet. Sie wurde im Jahr 2003 mit einer Gesamtfläche von 938 m² fertiggestellt und ist im Jahr 2021 mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet worden.

Die Photovoltaikanlage auf dem Gebäude wurde im April 2021 fertiggestellt.
Die Anlage hat in den letzten Jahren folgende Leistung erbracht:
2021 — ca. 69.000 KWh
2022 — ca. 76.830 KWh
2023 — ca. 67.770 KWh

Die installierte Leistung liegt bei 87,32 kWp.

Die Lagerhalle ist geräumig und gut organisiert, um eine einfache Lagerung und Kommissionierung von Waren zu ermöglichen.

Zusätzlich verfügt das Objekt über 21 Stellplätze — sei es für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferanten.

Es besteht die Möglichkeit weitere Lager- und Produktionshallen sowie Büroflächen nebenan dazu zu erwerben.
Insgesamt bietet die Lagerhalle eine optimale Arbeitsumgebung für Unternehmen verschiedener Branchen und Größenordnungen.

Lage

Bad Kreuznach ist eine charmante Kurstadt in Rheinland-​Pfalz, die für ihre Thermalquellen und malerische Landschaft bekannt ist. Die Stadt liegt im Nahetal, umgeben von Weinbergen und Wäldern, und bietet eine entspannte Atmosphäre für Einwohner und Unternehmer. Bad Kreuznach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A61 und ist auch mit dem Zug gut erreichbar. Zwischen Rhein, Mosel und Saar, an der unteren Nahe, 15 km südlich von Bingen am Rhein, liegt Bad
Kreuznach als Mittelpunkt eines berühmten Weinbaugebietes. Der Flughafen Frankfurt am Main liegt ca. 80 km entfernt und ist über die Autobahn in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Grundstücksfläche ca. 2.298 m²
 — Lagerflächen ca. 938 m²
 — 21 Stellplätze
 — Photovoltaikanlage
 — WC
 — Küche

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-​Expose ́s und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma GRUNDUM Immobilien GmbH, Wilhelminenstr. 47, 65193 Wiesbaden zu zahlen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma GRUNDUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) — beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieausweis erstellt am 21.03.2024
  • Energieausweis gültig bis 20.03.2034
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