24 Fotos und Anhänge ansehen
GRUNDUM Immobilien GmbH
Wilhelminenstraße 47, 65193 Wiesbaden
Michelle Klein
Teilen

2. OG Wohnzimmer

Hausansicht

Hausansicht

Eingangsbereich

EG Gewerbefläche

1. OG Flur

1. OG Wohnzimmer

1. OG Wohnzimmer

1. OG Küche

1. OG Küche

1. OG Schlafzimmer

1. OG Schlafzimmer

1. OG Badezimmer

2. OG Flur

2. OG Wohnzimmer

2. OG Wohnzimmer

2. OG Küche

2. OG Küche

2. OG Schlafzimmer

2. OG Badezimmer

DG Küche

DG Wohnzimmer

DG Schlafzimmer

DG Badezimmer

Investieren in Vielseitigkeit: Mehrfamilienhaus mit attraktiver Ladenfläche in Mainz-Kastel

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 55252 Wiesbaden
  • Kaufpreis 380.000,00
  • Preis auf Anfrage nein
  • Wohnfläche ca. 147
  • Grundstück ca. 116
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1960
  • Nutzfläche ca. 25
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID VK24001_ZHS20
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Das charmante Mehrfamilienhaus bietet eine gute Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Wohn- und Unternehmensgegend.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 3 Stockwerke, die mit 3 vermieteten Wohnungen ausgestattet sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche, die ebenfalls vermietet ist. Jede Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer, was sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien macht.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Ladenfläche, WC, Eingang mit ca. 24,5 m²
Kaltmiete 350,00 € pro Monat

1. Obergeschoss
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum mit ca. 53,24 m²
Kaltmiete 560,00 € pro Monat

2. Obergeschoss
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum mit ca. 53,24 m²
Kaltmiete 575,00 € pro Monat

Dachgeschoss
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum mit ca. 40,33 m²
Kaltmiete 370,00 € pro Monat

Daraus ergibt sich eine Nettokaltmiete von 1.855,00 € pro Monat

Mit Mieteinnahmen und langfristigen Mietverträgen bieten diese Wohnungen eine solide Rendite. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine großartige Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilieninvestition sind.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!

Lage

Mainz-Kastel ist ein Stadtteil von Wiesbaden, der am rechten Ufer des Rheins liegt. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie landwirtschaftlichen Flächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Dinge des alltäglichen Bedarfs.

Die Lage am Rhein bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Rheinufers. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Mainz-Kastel auch ein beliebter Wohnort für Pendler, die in Wiesbaden oder Mainz arbeiten. Die Autobahn A671 verläuft durch den Stadtteil und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte.

Ausstattung

- vermietete Ladenfläche im Erdgeschoss
— 3 vermietete Wohnungen
— 6 Zimmer
— unterkellert
— Nettokaltmiete 1.855,00 € pro Monat

Keller Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma GRUNDUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) — beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 212 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 05.02.2021
  • Energieausweis gültig bis 04.02.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung /Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld