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GRUNDUM Immobilien GmbH
Wilhelminenstraße 47, 65193 Wiesbaden
Michelle Klein
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Wohnzimmer visualisiert

Hausansicht

Hausansicht

Flur

Flur

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer visualisiert

Ausblick

Badezimmer

Hübsche 2‑Zimmerwohnung in Ginsheim-​Gustavsburg mit 2 Balkonen!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 65462 Ginsheim-​Gustavsburg
  • Kaufpreis 189.000,00
  • Hausgeld 183,00
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1965
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin 01.01.2024
  • Immobilien-​ID 131597803
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Hübsche 2‑Zimmerwohnung in Ginsheim-​Gustavsburg mit 2 Balkonen!

Diese praktisch geschnittene Wohnung wird mit Ihrer Hilfe bald im neuen Glanz erstrahlen.

Durch den geräumigen Flur gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Die Küche bietet genügend Arbeitsfläche sowie Platz für einen kleinen Tisch. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, auf dem man schöne gemütliche Abende verbringen kann.
Im großen Wohn- & Esszimmer haben Sie ebenfalls genug Platz und können sich eine gemütliche Atmosphäre schaffen.

Das große Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen gemütlichen Balkon und bietet genügend Fläche für Bett und Kleiderschrank.
Zu guter letzt finden Sie noch das Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne.

Ein großer Kellerraum rundet das Angebot ab.

Worauf noch warten? Lernen Sie selbst die Wohnung kennen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Ginsheim-​Gustavsburg
Ginsheim-​Gustavsburg ist eine Stadt im Nordwesten des südhessischen Kreises Groß-​Gerau. Die Stadt grenzt an die Landeshauptstadt Wiesbaden und die Landeshauptstadt Mainz in Rheinland-​Pfalz, beide Städte sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Auch in Ginsheim-​Gustavsburg selbst, findet man alles für den alltäglichen Gebrauch. Überregionale Radwegerouten und Spazierwege überzeugen die rund 17.000 Einwohner. Sie genießen die besondere Atmosphäre einer einzigartigen Flusslandschaft. Durch das ausgeprägte Vereinsleben in der Stadt besteht zudem ein hohes Freizeitangebot.

Ausstattung

- 2 Balkone
 — Kellerraum
 — Tageslichtbadezimmer
 — lichtdurchflutete Räume
 — Speicherraum
 — sinnvoller Grundriss

Keller Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die visualisierten Möbeln in den hier veröffentlichten Bildern sind Musterdarstellungen, nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Inspiration und zu Illustrationszwecken und gehören nicht zum Ausstattungsumfang.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma GRUNDUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) — beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 113 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 21.03.2014
  • Energieausweis gültig bis 20.03.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung /​Energieträger Öl

Grundrisse

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