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GRUNDUM Immo­bi­li­en GmbH
Wil­hel­mi­nen­stra­ße 47, 65193 Wies­ba­den
Michel­le Klein
+49 611 974514141
Tei­len

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Hüb­sche 2‑Zimmerwohnung in Gins­heim-Gus­tavs­burg mit 2 Bal­ko­nen!

Eck­da­ten

  • Art Eta­gen­woh­nung
  • Lage 65462 Gins­heim-Gus­tavs­burg
  • Kauf­preis 175.000,00 €
  • Haus­geld 183,00 €
  • Wohn­flä­che ca. 59 m²
  • Zim­mer 2
  • Bau­jahr 1965
  • Hei­zungs­art Zen­tral­hei­zung
  • Anzahl Bal­ko­ne 1
  • Bezugs­ter­min 01.01.2024
  • Immo­bi­li­en-ID VK23022_MLS9

Immo­bi­lie

Hüb­sche 2‑Zimmerwohnung in Gins­heim-Gus­tavs­burg mit 2 Bal­ko­nen!

Die­se prak­tisch geschnit­te­ne Woh­nung wird mit Ihrer Hil­fe bald im neu­en Glanz erstrah­len.

Durch den geräu­mi­gen Flur gelan­gen Sie in alle Zim­mer der Woh­nung. Die Küche bie­tet genü­gend Arbeits­flä­che sowie Platz für einen klei­nen Tisch. Von hier aus gelangt man auf den Bal­kon, auf dem man schö­ne gemüt­li­che Aben­de ver­brin­gen kann.
Im gro­ßen Wohn- & Ess­zim­mer haben Sie eben­falls genug Platz und kön­nen sich eine gemüt­li­che Atmo­sphä­re schaf­fen.

Das gro­ße Schlaf­zim­mer ver­fügt eben­falls über einen gemüt­li­chen Bal­kon und bie­tet genü­gend Flä­che für Bett und Klei­der­schrank.
Zu guter letzt fin­den Sie noch das Tages­licht­ba­de­zim­mer mit Dusch­wan­ne.

Ein gro­ßer Kel­ler­raum run­det das Ange­bot ab.

Wor­auf noch war­ten? Ler­nen Sie selbst die Woh­nung ken­nen und ver­ein­ba­ren Sie noch heu­te einen Besich­ti­gungs­ter­min mit uns.

Lage

Gins­heim-Gus­tavs­burg
Gins­heim-Gus­tavs­burg ist eine Stadt im Nord­wes­ten des süd­hes­si­schen Krei­ses Groß-Gerau. Die Stadt grenzt an die Lan­des­haupt­stadt Wies­ba­den und die Lan­des­haupt­stadt Mainz in Rhein­land-Pfalz, bei­de Städ­te sind in weni­gen Fahr­mi­nu­ten erreicht. Auch in Gins­heim-Gus­tavs­burg selbst, fin­det man alles für den all­täg­li­chen Gebrauch. Über­re­gio­na­le Rad­we­ge­rou­ten und Spa­zier­we­ge über­zeu­gen die rund 17.000 Ein­woh­ner. Sie genie­ßen die beson­de­re Atmo­sphä­re einer ein­zig­ar­ti­gen Fluss­land­schaft. Durch das aus­ge­präg­te Ver­eins­le­ben in der Stadt besteht zudem ein hohes Frei­zeit­an­ge­bot.

Aus­stat­tung

- 2 Bal­ko­ne
— Kel­ler­raum
— Tages­licht­ba­de­zim­mer
— licht­durch­flu­te­te Räu­me
— Spei­cher­raum
— sinn­vol­ler Grund­riss

Kel­ler Bal­kon vor­han­den Roll­la­den vor­han­den

Sons­ti­ges

Sons­ti­ges
Wir wei­sen dar­auf hin, dass die von uns wei­ter­ge­ge­be­nen Objekt­in­for­ma­tio­nen, Unter­la­gen, Plä­ne etc. vom Ver­käu­fer stam­men. Eine Haf­tung für die Rich­tig­keit oder Voll­stän­dig­keit der Anga­ben über­neh­men wir daher nicht. Es obliegt daher unse­ren Kun­den, die dar­in ent­hal­te­nen Objekt­in­for­ma­tio­nen und Anga­ben auf ihre Rich­tig­keit hin zu über­prü­fen. Alle Immo­bi­li­en­an­ge­bo­te sind frei­blei­bend und vor­be­halt­lich Irr­tü­mer, Zwi­schen­ver­kauf oder sons­ti­ger Zwi­schen­ver­wer­tung.

Die visua­li­sier­ten Möbeln in den hier ver­öf­fent­lich­ten Bil­dern sind Mus­ter­dar­stel­lun­gen, nicht maß­stabs­ge­treu und die­nen ledig­lich der Inspi­ra­ti­on und zu Illus­tra­ti­ons­zwe­cken und gehö­ren nicht zum Aus­stat­tungs­um­fang.

Die Käu­fer­pro­vi­si­on beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kauf­prei­ses. Ein pro­vi­si­ons­pflich­ti­ger Mak­ler­ver­trag wur­de mit dem Ver­käu­fer in glei­cher Höhe abge­schlos­sen.

GELDWÄSCHE:
Als Immo­bi­li­en­mak­ler­un­ter­neh­men ist die Fir­ma GRUNDUM Immo­bi­li­en GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geld­wä­sche­ge­setz (GwG) dazu ver­pflich­tet, bei der Begrün­dung einer Geschäfts­be­zie­hung die Iden­ti­tät des Ver­trags­part­ners fest­zu­stel­len und zu über­prü­fen. Hier­zu ist es erfor­der­lich, dass wir nach § 11 GwG die rele­van­ten Daten Ihres Per­so­nal­aus­wei­ses fest­hal­ten (wenn Sie als natür­li­che Per­son han­deln) — bei­spiels­wei­se mit­tels einer Kopie. Bei einer juris­ti­schen Per­son benö­ti­gen wir eine Kopie des Han­dels­re­gis­ter­aus­zugs, aus wel­chem der wirt­schaft­lich Berech­tig­te her­vor­geht. Das Geld­wä­sche­ge­setz sieht vor, dass der Mak­ler die Kopien bzw. Unter­la­gen fünf Jah­re auf­be­wah­ren muss.

Ener­gie­aus­weis­an­ga­ben

  • Ene­ri­ge­aus­weis­typ Ver­brauchs­aus­weis
  • Ener­gie­kenn­wert 113 KWh(m²*a)
  • Ener­gie mit Warm­was­ser nein
  • Ener­gie­aus­weis erstellt am 21.03.2014
  • Ener­gie­aus­weis gül­tig bis 20.03.2024
  • Hei­zungs­art Zen­tral­hei­zung
  • Befeue­rung /Ener­gie­trä­ger Öl
Wie kön­nen wir Ihnen behilf­lich sein?

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Wir wer­den die­se so schnell wie mög­lich bear­bei­ten.

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