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Claudio Bonelli
Terrasse
Terrasse
Exklusives Einfamilienhaus in der besten Lage Wiesbadens!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 65193 Wiesbaden
- Kaufpreis 1.690.000,00 €
- Wohnfläche ca. 233 m²
- Grundstück ca. 420 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 2023
- Nutzfläche ca. 90 m²
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
- Bezugstermin sofort
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID VK23023_RWS45
Immobilie
Exklusives Einfamilienhaus in der besten Lage Wiesbadens!
Entdecken Sie luxuriöses Wohnen für Familien und Paare in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens ganz in der Nähe des Kurparks.
Naturnah, ruhig und trotzdem in einer zentralen Wohngegend in unmittelbarer Umgebung von Schulen und Kindergärten gelegen, entstanden in massiver Bauweise diese drei Doppelhaushälften. Die Häuser sind bis ins kleinste Detail hochwertig gebaut. Moderner Architektenstil, klares, harmonisches Wohnkonzept und exquisite Innenausstattung garantieren auf 9 Zimmern eine sehr hohe Wohnqualität.
Die Wohn- & Nutzfläche des gesamten Hauses beläuft sich auf 233 m².
Das Kellergschoss ist ebenso hochwertig ausgebaut, wie der Rest des Hauses und kann somit flexibel genutzt werden.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Lage
Wiesbaden-Nordost
Der Stadtbezirk umfasst Eigenheim, den Neroberg, das Nerotal, das Dambachtal und das Komponistenviertel. Eine tolle Lage mit viel Ruhe und Privatsphäre erwartet Sie in diesem Gebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Arztpraxen, Bäckereien, Schulen und Kindergärten etc.
In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie in den berühmten Kurpark oder in den schönen Nerotalpark. Lassen Sie Ihre Seele baumeln. Für eine Runde Shopping ist die Innenstadt bestens geeignet.
Ausstattung
- Wärmedämmverbundsystem
— Wasserundurchlässiger Beton
— Vollunterkellerung
— Großflächige Fensterfronten im Keller
— 3‑fach verglaste Fenster
— Alle Rollläden und Jalousien mit Elektroantrieb
— Energieeffizientes Heizsystem (Luft-Wärme-Pumpe)
— Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
— Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Keller
— Tageslichtbäder mit hochwertiger Ausstattung
— 1 Garage sowie 1 PKW-Außenstellplatz direkt am Haus
— Baubegleitung und Qualitätskontrolle durch TÜV-Süd
— Ausgewählte Fachfirmen nur aus der Region
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Das Angebot ist provisionsfrei für Kaufende.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma GRUNDUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwagesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) — beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung /Energieträger Fernwärme