3 Fotos und Anhänge ansehen
GRUNDUM Immobilien GmbH
Wilhelminenstraße 47, 65193 Wiesbaden
Claudio Bonelli
Teilen

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Ankleide

Exklusive Eigentumswohnung mit historischer Architektur

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 65189 Wiesbaden
  • Kaufpreis 2.790.000,00
  • Wohnfläche ca. 300
  • Zimmer 6
  • Gäste-​WC ja
  • Stellplatzanzahl 2
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-​ID VK_​BS14
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Sie suchen eine exklusive Eigentumswohnung mit historischer Architektur in einer der erstklassigsten Lagen von Wiesbaden?

Mit seiner historischen Architektur und modernen Annehmlichkeiten ist diese repräsentative Villa der ideale Ort für Ihr neues zu Hause, wenn Sie nach einer prestigeträchtigen Eigentumswohnung suchen.

Mit dem Betreten der Villa eröffnet sich ein exklusives Ambiente, welches durch hochwertige Marmorplatten, Mosaik und Säulen im Eingangsbereich, eine schwungvolle Holztreppe zu den oberen Etagen führt.

Die Wohnung präsentiert sich mit einem zeitgemäßen Design, das Ästhetik und Funktionalität harmonisch vereint. Helle und offene Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre, während hochwertige Materialien und stilvolle Details ein gehobenes Ambiente bieten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues zu Hause in diesem historischen Wahrzeichen zu finden.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Tradition und Innovation — kontaktieren Sie uns noch heute.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einem charmanten Stadtteil von Wiesbaden, der als eine der beliebtesten Wohngegenden der Stadt gilt. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre aus und ist von zahlreichen Grünflächen und Parks umgeben. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, so dass man bequem die gesamte Stadt erkunden kann.

Wiesbaden selbst ist die Landeshauptstadt von Hessen und bekannt für seine prächtigen historischen Gebäude und sein kulturelles Angebot. Die Innenstadt beeindruckt mit ihren eleganten Boulevards, exklusiven Geschäften und gemütlichen Plätzen. Zudem locken zahlreiche Museen, Theater und Veranstaltungen Besucher aus aller Welt an. Die Stadt bietet zudem eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Gastronomieszene.

Die Region um Wiesbaden ist geprägt von malerischen Weinbergen, historischen Städten und idyllischen Landschaften. Die Nähe zum Rhein und Taunus lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Weinverkostungen ein. Zudem ist die Region bekannt für ihre Thermalquellen und bietet mit zahlreichen Kur- und Wellnessangeboten Entspannung und Erholung. Mit ihrer reizvollen Umgebung und dem kulturellen Reichtum ist die Region ein attraktives Ziel für Besucher und Bewohner gleichermaßen.

Ausstattung

+ einzigartige und repräsentative Architektur
+ elegantes Foyer und Treppenhaus
+ Einsatz feinster Materialien
+ Personenaufzug
+ Gegensprechanlage mit Videomonitor
+ Zugang über massive Holzkassetteneingangstüren
+ glatt gespachtelte Wände und Decken
+ Alarmanlage vorbereitet und per Modulerweiterung möglich
+ Parkettböden in allen Räumen
+ Natursteinböden in Küche und Bädern

Gäste-​WC Terrasse vorhanden

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-​Expose ́s und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma GRUNDUM Immobilien GmbH, Wilhelminenstr. 47, 65193 Wiesbaden zu zahlen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma GRUNDUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) — beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld