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GRUNDUM Immobilien GmbH
Wilhelminenstraße 47, 65193 Wiesbaden
Claudio Bonelli
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Zimmer

Exklusive Büro- bzw. Praxisfläche mit historischer Architektur

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 65189 Wiesbaden
  • Preis auf Anfrage ja
  • Bürofläche ca. 300
  • Zimmer 6
  • Stellplatzanzahl 15
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-​ID GWK_​BS14
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Sie suchen exklusive Büro- bzw. Praxisflächen mit historischer Architektur in einer der erstklassigsten Lagen von Wiesbaden?

Mit seiner historischen Architektur und modernen Annehmlichkeiten ist diese schlossähnliche repräsentative Villa der ideale Ort für Unternehmen, die nach einem prestigeträchtigen Standort suchen.

Mit dem Betreten der Villa eröffnet sich ein exklusives Ambiente, welches durch hochwertige Marmorplatten, Mosaik und Säulen im Eingangsbereich, eine schwungvolle Holztreppe zu den oberen Etagen führt.

Die Büro-​und Praxisflächen präsentieren sich mit einem zeitgemäßen Design, das Ästhetik und Funktionalität harmonisch vereint. Helle und offene Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während hochwertige Materialien und stilvolle Details eine gehobene Arbeitsumgebung bieten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsräume in diesem historischen Wahrzeichen anzusiedeln und Ihre Verkaufsziele zu erreichen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Tradition und Innovation — kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Büro- und Praxisflächen zu besichtigen.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in einem belebten Stadtteil im Herzen von Wiesbaden. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, so dass die Immobilie gut erreichbar ist. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden und Grünflächen, die zu Spaziergängen in der Mittagspause einladen.

Wiesbaden ist die Landeshauptstadt von Hessen und bekannt für seine Thermalquellen und prächtigen Villen. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Neben zahlreichen Museen und Galerien gibt es auch viele Parks und Gärten, die zum Verweilen einladen. Die Altstadt von Wiesbaden mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Plätzen ist besonders sehenswert.

Die Region um Wiesbaden herum ist geprägt von Weinbergen und Wäldern und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-​Aktivitäten. Die Nähe zum Rhein und zum Taunus macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber. Zudem gibt es in der Umgebung viele historische Städte und Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch lohnen. Insgesamt bietet die Region eine gute Mischung aus Natur, Kultur und Lebensqualität.

Ausstattung

+ einzigartige und repräsentative Architektur
+ elegantes Foyer und Treppenhaus
+ Einsatz feinster Materialien
+ Personenaufzug
+ Gegensprechanlage mit Videomonitor
+ Zugang zu den Büro- und Praxisflächen über massive Holzkassetteneingangstüren
+ glatt gespachtelte Wände und Decken
+ Alarmanlage vorbereitet und per Modulerweiterung möglich
+ Parkettböden in allen Räumen
+ Natursteinböden in Küche und Bädern

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-​Expose ́s und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma GRUNDUM Immobilien GmbH, Wilhelminenstr. 47, 65193 Wiesbaden zu zahlen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma GRUNDUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) — beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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