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GRUNDUM Immo­bi­li­en GmbH
Wil­hel­mi­nen­stra­ße 47, 65193 Wies­ba­den
Clau­dio Bonel­li
+49 611 974514140
Tei­len

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Ein­ma­lig!! Groß­zü­gi­ges Domi­zil mit Gar­ten!! War­um bau­en, wenn ich gleich ein­zie­hen kann?

Eck­da­ten

  • Art Rei­hen­end­haus
  • Lage 55291 Saul­heim
  • Kauf­preis 635.000,00 €
  • Wohn­flä­che ca. 217 m²
  • Grund­stück ca. 555 m²
  • Zim­mer 6
  • Bau­jahr 1993
  • Nutz­flä­che ca. 11 m²
  • Eta­gen­zahl 3
  • Hei­zungs­art Zen­tral­hei­zung
  • Ein­bau­kü­che nein
  • Gäs­te-WC ja
  • Anzahl Bal­ko­ne 2
  • Stell­platz­typ Aus­sen­stell­platz
  • Stell­platz­an­zahl 4
  • Bezugs­ter­min ab sofort
  • Aus­stat­tung des Bades Bade­wan­ne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immo­bi­li­en-ID V_MS28
  • Pro­vi­si­on 3,57 % inkl. MwSt.

Immo­bi­lie

Mit unver­bau­ter Weit­sicht prä­sen­tiert sich die­ses groß­zü­gi­ge Fami­li­en­do­mi­zil mit Traum­gar­ten in ruhi­ger Lage von Saul­heim. Dank der idea­len Lage und der idyl­lisch Umge­bung kann hier wahr­haf­tig von einer Wohl­fühl­oa­se gespro­chen wer­den.

Über einen Pri­vat­weg gelan­gen Sie direkt zum Ein­gang des Hau­ses, das durch sei­ne geschütz­te, ruhi­ge Lage besticht. Ein­mal ein­ge­tre­ten wird Sie der Charme des Hau­ses direkt über­zeu­gen – über den groß­zü­gi­gen Flur­be­reich errei­chen Sie das sehr gro­ße Wohn­zim­mer mit angren­zen­dem Win­ter­gar­ten und Ter­ras­se mit Zugang zum wun­der­schön ange­leg­ten Gar­ten. Die gro­ßen Fens­ter sor­gen für eine ange­neh­me Licht­at­mo­sphä­re — kom­bi­niert mit einer attrak­ti­ven, moder­nen Raum-Innen­ar­chi­tek­tur lässt sich hier die per­fek­te Wohl­fühl­oa­se gestal­ten. Der rie­si­ge Gar­ten bie­tet ein Stück­chen Frei­heit inmit­ten des All­tags­stres­ses. Dank der groß­ar­ti­gen Süd-West-Aus­rich­tung der Ter­ras­se, kön­nen Sie die Son­ne tags­über, als auch nach der Arbeit genie­ßen. Das Haus bie­tet die idea­len Rah­men­be­din­gun­gen für Fami­li­en mit Kin­dern.

Ver­wirk­li­chen Sie Ihren Traum von die­sem Fami­li­en­do­mi­zil.

Ver­ein­ba­ren Sie jetzt einen Besich­ti­gungs­ter­min und über­zeu­gen Sie sich selbst von die­sem tol­len Objekt!!

Wir freu­en uns dar­auf Sie per­sön­lich ken­nen­zu­ler­nen.

Lage

Die wach­sen­de Orts­ge­mein­de Saul­heim liegt ca. 12 km süd­west­lich der rhein­land-pfäl­zi­schen Lan­des­haupt­stadt Mainz und ist vor­nehm­lich von Land­wirt­schaft und Wein­bau geprägt. Sie besteht aus den Orts­tei­len Nie­der- und Ober-Saul­heim. Saul­heim ver­fügt über einen Bahn­hof und liegt an der Bahn­stre­cke Alzey/Mainz, die im ca. Halb­stun­den­takt bedient wird. Der Auto­bahn­an­schluss an die A 63 gewähr­leis­tet die über­re­gio­na­le Ver­kehrs­an­bin­dung an das Ein­zugs­ge­biet Rhein-Main. Die Orts­ge­mein­de Saul­heim ver­fügt über meh­re­re Kin­der­gär­ten und Kin­der­ta­ges­stät­ten sowie eine Grund­schu­le. Wei­ter­füh­ren­de Schu­len sind in Wörr­stadt, Alzey und Nie­der-Olm anzu­tref­fen. In nähe­rer Umge­bung fin­den Sie ver­schie­de­ne Restau­rants, Bäcke­rei­en, Cafés, Ärz­te und Super­märk­te. Diver­se Erho­lungs- und Sport­mög­lich­kei­ten errei­chen Sie schließ­lich eben­falls im grö­ße­ren Umkreis.

Aus­stat­tung

Die Highlight´s zum Objekt:

— Bau­jahr 1993
— ca. 555 m² Grund­stücks­grö­ße
— ca. 217 m² Wohn­flä­che
— 6 Zim­mer
— 2 Tages­licht­bä­der
— 2 Gäste-WC´s
— Ein­bau­kü­che
— Design Gas-Kamin
— Win­ter­gar­ten
— 2 KFZ-Stell­plät­ze im Dop­pel­car­port
und 2 KFZ-Stell­plät­ze im Außen­be­reich
— Kli­ma­an­la­ge
— Elek­tri­sche Rol­lä­den und Mar­ki­se
— Elek­tri­sches Roll­tor

Gäs­te-WC Bal­kon vor­han­den Ter­ras­se vor­han­den Win­ter­gar­ten vor­han­den Ein­bau­kü­che Roll­la­den vor­han­den

Sons­ti­ges

Wir wei­sen dar­auf hin, dass die von uns wei­ter­ge­ge­be­nen Objekt­in­for­ma­tio­nen, Unter­la­gen, Plä­ne etc. vom Ver­käu­fer bzw. Ver­mie­ter stam­men. Eine Haf­tung für die Rich­tig­keit oder Voll­stän­dig­keit der Anga­ben über­neh­men wir daher nicht. Es obliegt daher unse­ren Kun­den, die dar­in ent­hal­te­nen Objekt­in­for­ma­tio­nen und Anga­ben auf ihre Rich­tig­keit hin zu über­prü­fen. Alle Immo­bi­li­en­an­ge­bo­te sind frei­blei­bend und vor­be­halt­lich Irr­tü­mer, Zwi­schen­ver­kauf oder sons­ti­ger Zwi­schen­ver­wer­tung.

Die Käu­fer­pro­vi­si­on beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kauf­prei­ses. Ein pro­vi­si­ons­pflich­ti­ger Mak­ler­ver­trag wur­de mit dem Ver­käu­fer in glei­cher Höhe abge­schlos­sen.

GELDWÄSCHE:
Als Immo­bi­li­en­mak­ler­un­ter­neh­men ist die Fir­ma GRUNDUM Immo­bi­li­en GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geld­wä­sche­ge­setz (GwG) dazu ver­pflich­tet, bei der Begrün­dung einer Geschäfts­be­zie­hung die Iden­ti­tät des Ver­trags­part­ners fest­zu­stel­len und zu über­prü­fen. Hier­zu ist es erfor­der­lich, dass wir nach § 11 GwG die rele­van­ten Daten Ihres Per­so­nal­aus­wei­ses fest­hal­ten (wenn Sie als natür­li­che Per­son han­deln) — bei­spiels­wei­se mit­tels einer Kopie. Bei einer juris­ti­schen Per­son benö­ti­gen wir eine Kopie des Han­dels­re­gis­ter­aus­zugs, aus wel­chem der wirt­schaft­lich Berech­tig­te her­vor­geht. Das Geld­wä­sche­ge­setz sieht vor, dass der Mak­ler die Kopien bzw. Unter­la­gen fünf Jah­re auf­be­wah­ren muss.

Ener­gie­aus­weis­an­ga­ben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Ene­ri­ge­aus­weis­typ Ver­brauchs­aus­weis
  • Ener­gie­kenn­wert 147 KWh(m²*a)
  • Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se E
  • Ener­gie­aus­weis erstellt am 20.07.2022
  • Ener­gie­aus­weis gül­tig bis 27.03.2033
  • Hei­zungs­art Zen­tral­hei­zung
  • Befeue­rung /Ener­gie­trä­ger Gas

Grund­ris­se

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Herz­li­chen Dank für Ihre Anfra­ge.

Wir wer­den die­se so schnell wie mög­lich bear­bei­ten.

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