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GRUNDUM Immo­bi­li­en GmbH
Wil­hel­mi­nen­stra­ße 47, 65193 Wies­ba­den
Michel­le Klein
+49 611 974514141
Tei­len

Titel­bild

Droh­nen­auf­nah­me 1.4

Droh­nen­auf­nah­me 1.5

Droh­nen­auf­nah­me 1.6

Droh­nen­auf­nah­me 1.7

Gast­raum

Bal­kon

Zim­mer

Zim­mer

Hof

Hof

Grün­flä­che

Der Traum des eige­nen Gast­hau­ses an der Lore­ley wird wahr!

Eck­da­ten

  • Art Hotel­le­rie- und Gas­tro­no­mie­flä­chen
  • Lage 56346 Sankt Goar­shau­sen
  • Kauf­preis 699.000,00 €
  • Gas­tro­no­mi­sche Flä­che ca. 130 m²
  • Anzahl Dop­pel­zim­mer 10
  • Kel­ler­flä­che ca. 40 m²
  • Bau­jahr 1968
  • Gesamt­flä­che ca. 708 m²
  • Eta­gen­zahl 2
  • Hei­zungs­art Holz-Pel­let­hei­zung
  • Stell­platz­typ Aus­sen­stell­platz
  • Stell­platz­an­zahl 12
  • Gara­gen­an­zahl 1
  • Bezugs­ter­min nach Abspra­che
  • Zustand Gepflegt
  • Immo­bi­li­en-ID DVK23017_FS46
  • Pro­vi­si­on 5,95 %

Immo­bi­lie

Zum Schutz der Ver­käu­fer wer­den hier weni­ger Infor­ma­tio­nen gezeigt.
Bei Inter­es­se an einem aus­führ­li­chen Expo­sé kön­nen Sie sich ger­ne bei uns mel­den.

Schau­en Sie mit uns rein und las­sen sich von die­sem (G)rundum-Wohlfühl-Paket über­zeu­gen!

Lage

Sankt Goar­shau­sen liegt stromab des Rheins, gehört zum Bun­des­land Rhein­land-Pfalz und bie­tet eine traum­haf­te Umge­bung für Wan­de­rer, Fahr­rad­fah­rer und auch Motor­rad­fah­rer. Die berühm­te Frei­licht­büh­ne der Lore­ley zieht jähr­lich Mil­lio­nen von Zuschau­ern und zahl­rei­che berühm­te Künst­ler an.
Das Hotel liegt unmit­tel­bar an der L338 und damit an der ein­zi­gen Stra­ße zur Lore­ley hoch. So wer­den Sie in jedem Fall gese­hen und zie­hen die Wan­de­rer, Rad­fah­rer, Motor­rad­fah­rer oder Auto­fah­rer für eine kur­ze Pau­se an. Sehens­wür­dig­kei­ten, wie alte Bur­gen, Aus­sichts­punk­te und vie­les mehr, bie­tet der klei­ne Ort zu genü­ge.
Sowohl für die Tou­ris­ten als auch für die Ein­woh­ner selbst bie­tet der Ort alles Not­wen­di­ge und lässt kei­ne Wün­sche offen. Über köst­li­che Restau­rants, hin zu Ein­kaufs­lä­den, Schu­len, Kin­der­gär­ten, Tank­stel­len, Sport­ver­ei­nen etc. ist alles dabei.

Aus­stat­tung

- Son­nen­ter­ras­se
— Geträn­ke­the­ke
— Früh­stücks­raum
— 10 Gäs­te­zim­mer
— Eige­ne Bäder auf den Zim­mern
— Dop­pel­bet­ten
— Pri­va­tes Haus
— Groß­zü­gi­ger Gar­ten
— Gara­ge
— 12 KFZ-Park­plät­ze
— Eige­ner Spiel­platz
— Neue Pel­let­hei­zung

Gast­ter­ras­se Roll­la­den vor­han­den

Sons­ti­ges

Wir wei­sen dar­auf hin, dass die von uns wei­ter­ge­ge­be­nen Objekt­in­for­ma­tio­nen, Unter­la­gen, Plä­ne etc. vom Ver­käu­fer bzw. Ver­mie­ter stam­men. Eine Haf­tung für die Rich­tig­keit oder Voll­stän­dig­keit der Anga­ben über­neh­men wir daher nicht. Es obliegt daher unse­ren Kun­den, die dar­in ent­hal­te­nen Objekt­in­for­ma­tio­nen und Anga­ben auf ihre Rich­tig­keit hin zu über­prü­fen. Alle Immo­bi­li­en­an­ge­bo­te sind frei­blei­bend und vor­be­halt­lich Irr­tü­mer, Zwi­schen­ver­kauf oder sons­ti­ger Zwi­schen­ver­wer­tung.

Die Käu­fer­pro­vi­si­on beträgt 5,95 % inkl. MwSt. des Kauf­prei­ses.

GELDWÄSCHE:
Als Immo­bi­li­en­mak­ler­un­ter­neh­men ist die Fir­ma GRUNDUM Immo­bi­li­en GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geld­wä­sche­ge­setz (GwG) dazu ver­pflich­tet, bei der Begrün­dung einer Geschäfts­be­zie­hung die Iden­ti­tät des Ver­trags­part­ners fest­zu­stel­len und zu über­prü­fen. Hier­zu ist es erfor­der­lich, dass wir nach § 11 GwG die rele­van­ten Daten Ihres Per­so­nal­aus­wei­ses fest­hal­ten (wenn Sie als natür­li­che Per­son han­deln) — bei­spiels­wei­se mit­tels einer Kopie. Bei einer juris­ti­schen Per­son benö­ti­gen wir eine Kopie des Han­dels­re­gis­ter­aus­zugs, aus wel­chem der wirt­schaft­lich Berech­tig­te her­vor­geht. Das Geld­wä­sche­ge­setz sieht vor, dass der Mak­ler die Kopien bzw. Unter­la­gen fünf Jah­re auf­be­wah­ren muss.

Ener­gie­aus­weis­an­ga­ben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Ene­ri­ge­aus­weis­typ Bedarfs­aus­weis
  • Ener­gie­kenn­wert 191 KWh(m²*a)
  • Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se F
  • Ener­gie mit Warm­was­ser ja
  • Ener­gie­aus­weis erstellt am 08.05.2019
  • Ener­gie­aus­weis gül­tig bis 07.05.2029
  • Hei­zungs­art Holz-Pel­let­hei­zung
  • Befeue­rung /Ener­gie­trä­ger Pel­let
Wie kön­nen wir Ihnen behilf­lich sein?

Herz­li­chen Dank für Ihre Anfra­ge.

Wir wer­den die­se so schnell wie mög­lich bear­bei­ten.

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