22 Fotos und Anhän­ge anse­hen
GRUNDUM Immo­bi­li­en GmbH
Wil­hel­mi­nen­stra­ße 47, 65193 Wies­ba­den
Clau­dio Bonel­li
+49 611 974514140
Tei­len

Title­bild

Title­bild

Title­bild

Title­bild

Title­bild

Title­bild

Title­bild

Title­bild

Title­bild

Title­bild

Title­bild

Title­bild

Title­bild

Title­bild

Title­bild

Title­bild

Title­bild

Title­bild

Title­bild

Title­bild

Title­bild

Title­bild

Attrak­ti­ves Wohn- und Geschäfts­haus mit gro­ßer Lager­flä­che!

Eck­da­ten

  • Art Mehr­fa­mi­li­en­haus
  • Lage 55291 Saul­heim
  • Kauf­preis 530.000,00 €
  • Wohn­flä­che ca. 569 m²
  • Grund­stück ca. 406 m²
  • Zim­mer 12
  • Bau­jahr 1986
  • Hei­zungs­art Öl-Hei­zung
  • Ein­bau­kü­che ja
  • Gäs­te-WC ja
  • Anzahl Bal­ko­ne 2
  • Stell­platz­typ Aus­sen­stell­platz
  • Stell­platz­an­zahl 4
  • Bezugs­ter­min nach Abspra­che
  • Immo­bi­li­en-ID VK23021_OG19
  • Pro­vi­si­on 3,57 inkl. MwSt.

Immo­bi­lie

Attrak­ti­ves Wohn- und Geschäfts­haus mit gro­ßer Lager­flä­che!

Im schö­nen Orts­kern von Saul­heim befin­det sich die­ses viel­sei­tig nutz­ba­re Objekt.
Auf ca. 406 m² Grund­stücks­flä­che befin­den sich 3 Wohn­ein­hei­ten sowie eine gro­ße Lager­flä­che, die sich per­fekt für ein Gewer­be oder ähn­li­ches eig­net.

Die Wohn­ein­hei­ten haben ins­ge­samt eine Wohn- und Nutz­flä­che von ca. 568,73 m² und tei­len sich fol­gen­der­ma­ßen auf:

Vord­her­haus links:
— 3 Zim­mer
— ca. 56,85 m² Wohn­flä­che
— aus dem 19. Jahr­hun­dert

Vor­der­haus rechts:
— 3 Zim­mer
— ca. 73,04 m² Wohn­flä­che
— denk­mal­ge­schützt
— aus dem 17. Jahr­hun­dert

Haupt­haus:
— 6 Zim­mer
— 2 Bal­ko­ne
— ca. 140,44 m² Wohn­flä­che
— ca. 140,44 m² Nutz­flä­che im Dach­ge­schoss
— Bau­jahr 1986

Lager­flä­che:
— ca. 157,96 m² Nutz­flä­che

Zum Objekt gehö­ren 3 Ein­fahr­ten in denen ins­ge­samt 4 PKW geparkt wer­den kön­nen.
Das Objekt ist zur­zeit in Eigen­nut­zung, wird aber bei Ver­kauf voll­stän­dig frei­ge­stellt über­ge­ben.

Über­zeu­gen Sie sich selbst und ver­ein­ba­ren Sie noch heu­te Ihren Besich­ti­gungs­ter­min!

Lage

Saul­heim

Die wach­sen­de Orts­ge­mein­de Saul­heim liegt ca. 12 km süd­west­lich der rhein­land-pfäl­zi­schen Lan­des­haupt­stadt Mainz und ist vor­nehm­lich von Land­wirt­schaft und Wein­bau geprägt. Sie besteht aus den Orts­tei­len Nie­der- und Ober-Saul­heim. Saul­heim ver­fügt über einen Bahn­hof und liegt an der Bahn­stre­cke Alzey/Mainz, die im ca. Halb­stun­den­takt bedient wird. Der Auto­bahn­an­schluss an die A 63 gewähr­leis­tet die über­re­gio­na­le Ver­kehrs­an­bin­dung an das Ein­zugs­ge­biet Rhein-Main. Die Orts­ge­mein­de Saul­heim ver­fügt über meh­re­re Kin­der­gär­ten und Kin­der­ta­ges­stät­ten sowie eine Grund­schu­le. Wei­ter­füh­ren­de Schu­len sind in Wörr­stadt, Alzey und Nie­der-Olm anzu­tref­fen. In nähe­rer Umge­bung fin­den Sie ver­schie­de­ne Restau­rants, Bäcke­rei­en, Cafés, Ärz­te und Super­märk­te. Diver­se Erho­lungs- und Sport­mög­lich­kei­ten errei­chen Sie schließ­lich eben­falls im grö­ße­ren Umkreis.

Aus­stat­tung

- Mit­tel­haus mit 6 Zim­mern
— 2 Vor­der­häu­ser mit jeweils 3 Zim­mern
— gro­ße Lager­flä­che für Gewer­be o.ä.
— 2 Hof­ein­fahr­ten
— 3 PKW Stell­plät­ze
— 2 Bal­ko­ne

Gäs­te-WC Bal­kon vor­han­den Ein­bau­kü­che

Sons­ti­ges

Wir wei­sen dar­auf hin, dass die von uns wei­ter­ge­ge­be­nen Objekt­in­for­ma­tio­nen, Unter­la­gen, Plä­ne etc. vom Ver­käu­fer bzw. Ver­mie­ter stam­men. Eine Haf­tung für die Rich­tig­keit oder Voll­stän­dig­keit der Anga­ben über­neh­men wir daher nicht. Es obliegt daher unse­ren Kun­den, die dar­in ent­hal­te­nen Objekt­in­for­ma­tio­nen und Anga­ben auf ihre Rich­tig­keit hin zu über­prü­fen. Alle Immo­bi­li­en­an­ge­bo­te sind frei­blei­bend und vor­be­halt­lich Irr­tü­mer, Zwi­schen­ver­kauf oder sons­ti­ger Zwi­schen­ver­wer­tung.

Die Käu­fer­pro­vi­si­on beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kauf­prei­ses. Ein pro­vi­si­ons­pflich­ti­ger Mak­ler­ver­trag wur­de mit dem Ver­käu­fer in glei­cher Höhe abge­schlos­sen.

GELDWÄSCHE:
Als Immo­bi­li­en­mak­ler­un­ter­neh­men ist die Fir­ma GRUNDUM Immo­bi­li­en GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geld­wä­sche­ge­setz (GwG) dazu ver­pflich­tet, bei der Begrün­dung einer Geschäfts­be­zie­hung die Iden­ti­tät des Ver­trags­part­ners fest­zu­stel­len und zu über­prü­fen. Hier­zu ist es erfor­der­lich, dass wir nach § 11 GwG die rele­van­ten Daten Ihres Per­so­nal­aus­wei­ses fest­hal­ten (wenn Sie als natür­li­che Per­son han­deln) — bei­spiels­wei­se mit­tels einer Kopie. Bei einer juris­ti­schen Per­son benö­ti­gen wir eine Kopie des Han­dels­re­gis­ter­aus­zugs, aus wel­chem der wirt­schaft­lich Berech­tig­te her­vor­geht. Das Geld­wä­sche­ge­setz sieht vor, dass der Mak­ler die Kopien bzw. Unter­la­gen fünf Jah­re auf­be­wah­ren muss.

Ener­gie­aus­weis­an­ga­ben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Ene­ri­ge­aus­weis­typ Ver­brauchs­aus­weis
  • Ener­gie­kenn­wert 163 KWh(m²*a)
  • Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se F
  • Ener­gie­aus­weis erstellt am 18.11.2013
  • Ener­gie­aus­weis gül­tig bis 12.10.2024
  • Hei­zungs­art Öl-Hei­zung
  • Befeue­rung /Ener­gie­trä­ger Öl
Wie kön­nen wir Ihnen behilf­lich sein?

Herz­li­chen Dank für Ihre Anfra­ge.

Wir wer­den die­se so schnell wie mög­lich bear­bei­ten.

Wie kön­nen wir Ihnen behilf­lich sein?

* Pflicht­feld