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Michelle Klein
Titelbild
Grundstück 1.1
Grundstück 1.2
Grundstück 1.3
Grundstück 1.4
Abrissgrundstück mit Baugenehmigung für 2 Mehrfamilienhäuser!
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 55469 Holzbach
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Wohnfläche ca. 629 m²
- Grundstück ca. 1.506 m²
- Zimmer 19
- Nutzfläche ca. 471 m²
- Alt-/Neubau Neubau
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatzanzahl 7
- Garagenanzahl 7
- Bezugstermin sofort
- Zustand projektiert
- Immobilien-ID MFH_VK24011_HS20
Immobilie
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1500 Quadratmetern, das sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage befindet. Die bereits erteilte Baugenehmigung ermöglicht den Bau von zwei modernen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 7 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage, was dieses Grundstück zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht.
Zum Bauprojekt:
Die geplanten Gebäude bieten eine gesamte Wohnfläche von ca. 628,94 Quadratmetern und eine Nutzfläche von ca. 470,68 Quadratmetern.
— Haus 1:
— 2 x 3‑Zimmer-Wohnungen, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen.
— 1 große 5‑Zimmer-Wohnung, die sich perfekt für größere Familien oder als attraktive Mietoption eignet.
— Haus 2:
— 4 x 2‑Zimmer-Wohnungen, die sich hervorragend für Alleinstehende oder Paare anbieten.
— Eine Tiefgarage mit insgesamt 8 PKW-Abstellplätzen, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, ein attraktives Wohnprojekt zu realisieren, das sowohl den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht wird als auch eine vielversprechende Rendite verspricht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage
Holzbach ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz, die sich in einer malerischen Umgebung zwischen sanften Hügeln und üppigen Wäldern erstreckt. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen Holzbach zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B41 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Bad Kreuznach und Bingen am Rhein, die beide in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch die Autobahn A61 ist in kurzer Zeit zu erreichen, was die Anreise zu größeren Städten wie Mainz oder Koblenz erleichtert.
Holzbach selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer freundlichen Dorfgemeinschaft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. In der Nähe befinden sich zahlreiche Wanderwege, die die reizvolle Landschaft der Region erschließen.
Die Grundversorgung ist in Holzbach durch lokale Geschäfte, einen Kindergarten und eine Grundschule gewährleistet. Für weiterführende Schulen und umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten sind die benachbarten Städte Bad Kreuznach und Bingen gut erreichbar.
Insgesamt bietet Holzbach eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht.
Ausstattung
- Praktisch geschnittene Grundrisse
— offener Wohn-/Koch-/Essbereich
— Abstellkammer
— Balkon oder Terrasse
— Tiefgarage
— Gäste WC
— Tageslichtbadezimmer
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche