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GRUNDUM Immobilien GmbH
Wilhelminenstraße 47, 65193 Wiesbaden
Michelle Klein
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1,5‑Zimmer Dachgeschosswohnung mit Garage in Mainz!

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 55122 Mainz
  • Kaufpreis 110.000,00
  • Preis auf Anfrage nein
  • Hausgeld 409,00
  • Wohnfläche ca. 35
  • Zimmer 1.5
  • Baujahr 1974
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Heizungsart Öl-​Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Immobilien-​ID VK23024_​ES57
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Willkommen zu dieser charmanten 1,5‑Zimmer Dachgeschosswohnung mit Garage und einer Gesamtfläche von 35,43 m².
Diese gemütliche Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, an dem die Pantryküche direkt angeschlossen ist. Weitergehend gelangen Sie in den offenen Wohn- und Schlafbereich, der viel natürliches Licht durch die großen Fenster hereinlässt. Die intelligente Raumaufteilung durch eine Trennwand ermöglicht eine effiziente Nutzung des verfügbaren Platzes und schafft eine angenehme Wohn- und Schlafatmosphäre.

Auch das Badezimmer ist direkt vom Flur zu erreichen und verfügt über eine Dusche.

Zu der Wohnung gehört eine Garage, die sich direkt am Haus befindet und genügend Abstellmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung ist zurzeit an einen freundlichen Studenten vermietet. Dadurch wird eine monatliche Miete von 425,00 € zzgl. Nebenkosten eingenommen.
Die Garage ist nicht in der Miete enthalten.

Wenn Sie auf der Suche nach einer kompakten und gut gelegenen Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung sind, könnte diese Dachgeschosswohnung die richtige Wahl für Sie sein. Zögern Sie nicht, weitere Informationen anzufordern oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei Ihrer Entscheidung zu helfen.

Lage

Mainz ist eine deutsche Stadt am Rhein. Es ist für seine Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Marktplätzen bekannt. In der Stadtmitte befindet sich der im Renaissancestil gehaltene Marktbrunnen mit seinen roten Pfeilern. Unweit davon steht der romanische Mainzer Dom mit seinem tiefroten Sandstein und dem markanten achteckigen Turm. Mainz ist bekannt als die Hauptstadt des Bundeslandes von Rheinlandpfalz, welches gerade bei Studenten sehr bekannt ist. Tolle Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen etc. sind überall verbreitet.

Ausstattung

- Einzelgarage
 — Pantryküche
 — Duschbadezimmer
 — offenen Wohnbereich
 — abgetrennter Schlafbereich

Keller Vermietet

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma GRUNDUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) ‑beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwagesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 16.07.2018
  • Energieausweis gültig bis 16.07.2028
  • Heizungsart Öl-​Heizung
  • Befeuerung /​Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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